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好宅生活家
2017/04/14 第279期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

成交年增160%!六都Q1強彈區出爐 淡水三冠王
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
六都今年第1季交易量較去年大增四成,房仲業統計各行政區表現,新北淡水區Q1交易件數逾2200件、較去年大增1400多件、增幅高達160%,都是六都之冠,是第1季六都最猛強彈區。 不過,住商不動商企研室主任徐佳馨表示,淡水第一季有「四季之旅」、「宏盛新世界」兩大社區交屋,合計逾千戶,成交量因此大幅膨脹,當地Q1實際買氣大約回升二到三成左右,和市區相 …more


包租代管 北市房東最有利
記者邱金蘭∕台北報導經濟日報
行政、立法協調會報昨(10)日協商租賃住宅市場發展條例草案達共識,將提供房屋稅、地價稅及所得稅三大租稅優惠,鼓勵房東將房子交由專業的租賃住宅服務業管理或出租,雙北及桃園市享有優惠效果最大。 內政部試算,若以適用最低的自用住宅稅率為例,六都優惠稅額最高的是雙北及桃園市,尤其台北市最多。若以六都平均值來看,租金2萬元的房子,三大租稅優惠合計,房東每年可節省的稅額有20,6 …more


北市商圈店租 西門追上忠孝
記者郭及天∕台北報導經濟日報
商仲業者觀察,台北市忠孝、西門、站前及中山南京四大商圈的店面市場,出現三大趨勢,包括首季空置率仍微幅提高、西門商圈租金追上忠孝商圈,以及結合販售、體驗及展示的業種如運動品牌及汽車持續拓點,成為零售市場街邊店的承租主力等。 根據戴德梁行針對台北市四大核心店面租金及空置率市調顯示,去年初沿街店店面空置率一度高達10%的忠孝商圈,原本空置率陸續下降至4%,今年來還有法國 …more


價量齊揚 台中海線房市大翻身
記者宋健生∕台中報導經濟日報
圖∕經濟日報提供
台中市長林佳龍就任後力推「大台中一二三」政策,在交通建設、大型開發計畫等利多加持下,台中海線地區房價漲幅顯著,列為副都心之一的豐原房價,上揚幅度也不遑多讓。 據內政部實價登錄數據顯示,2016年台中市29個行政區中,有12個行政區房價呈現上漲,其中海線的龍井、沙鹿、清水、梧棲,以及豐原等行政區都名列前茅。 台中市不動產開發公會副理事長林正 …more


高雄 讓利建案躍主流
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄房市跌深未見反彈,市況呈L型走勢發展,美術館雙面景觀超優質的新成屋每坪24萬元完成交易,隨著農曆年後建商讓利引來一波小陽春購屋潮,讓利市況仍將延續,透過低價誘出成交量,以求快快走出低迷期。 資深建商說,今年第1季高雄房地產市場主要以「讓利建案」為主流,讓利愈多銷售速度愈快,主因在於買氣低迷,購屋者勤於比價,讓利效果發酵中。 而進入房市329檔期,全台推案量雖上看2,0 …more


都更基金會執行長丁致成 不買預售屋
記者潘姿羽∕台北報導經濟日報
都市更新研究發展基金會執行長丁致成長期投入房地產,談起買房,他也有一套買屋經,直指「不買預售屋」是大原則,結構以鋼骨為優先,營造廠也是考量因素之一,「房子要住得舒服,安全是基本考量;不要為了小錢,而在品質打折扣」。 丁致成表示,他自己念建築,很重視建築好或不好,絕不考慮買預售屋,「陷阱實在太多了」。 民眾若想購買預售屋,只能先 …more


快樂家居

3招空間魔術 黯淡老婦化身時尚美眉
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_禾捷室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:禾捷室內裝修設計有限公司 設計師:周湧鈞 房屋坪數:40坪(室內) 居住成員:2大人 裝潢費用:200萬-299萬(不含空調、家具) 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 空間格局:客廳、餐廳、廚房、臥室x2、 …more


美式微莊園 筆直長廊串聯情感交流
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_大晴設計有限公司】 屋主夫妻長居海外,在美國求學相識,因工作關係在台置產,找上大晴設計操刀,開門見山表示喜愛美式風格,依循此一脈絡,讓室內出現一條核心長廊鋪展出連續空間,動線精心布局處處有令人駐足的焦點,營造異國城市的街道輪廓,讓條條大路皆是通往幸福的康莊大道。 採長廊式空間規劃,走入室內第一眼即看見餐廳,長廊上設置可自由移動的中島, …more


裝修幫幫忙:我該看3D圖還是施工圖?
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計】 能夠把家裡裝修設計得很舒服是一件幸福的事,但是很多人對於裝修跟設計有滿多問題,裝修的迷思還真不少,到底應該要看「3D圖」還是「施工圖」呢?而其中又有什麼奧秘?就讓專業設計師來替大家解惑吧! 設計有分很多階段,尤其在設計初期,大部分的屋主因為看不懂施工圖,想要知道未來家的面貌,多 …more


房事情報

北京出招 擴大住宅供應
記者李仲維∕綜合報導經濟日報
繼「認房又認貸」、「嚴控學區房」等政策後,北京市房地產調控再出招,住宅供應量有望大增。今年計畫供應1,200公頃,保障30萬套住房建設需求,數量較年初公布的計畫倍增。 據《北京電視台》消息,北京市政府7日批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計畫》,計畫今後五年供應住宅用地6,000公頃,其中國有建設用地5,000公頃,集體建設用地1,000公頃,以保障150萬套住房建設需求。 …more


墨爾本梅爾頓市 潛利十足
記者 陳美玲經濟日報
圖∕經濟日報提供
澳洲是全球面積第六大的國家,世界十大農產品出口國和六大礦產資源出口國之一,也是最接近台灣的西方國家。許多投資人也以「以房養房、以房養學、以房養老」的方式在澳洲進行房產投資,投資的重點區域之一則是鎖定連續三年被票選為全球最適宜居住的城市-墨爾本。 亞太國際地產執行董事秦啟松表示,墨爾本連續三年被票選為全球最適宜居住的城市,吸引許多 …more



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