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好宅生活家
2017/04/28 第281期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

房價跌不停 這七區店面投報率衝上3%
記者游智文╱即時報導經濟日報
隨房市反轉、店面價格下修,大台北有七區店面投報率回升到3%以上,其中淡水區達4% 最高。本報資料照
實價資料顯示,隨房市反轉、店面價格下修,大台北有七區店面投報率回升到3%以上,其中淡水區達4% 最高,土城區、中正區分居二、三名。 資料顯示,過去一年店面成交單價最高、租金最高的行政區,均是大安區,平均單價一坪150萬元,平均租金每坪3780元,換算租金投報率也達3%。 全國不動產企研室主任張&#28702勻表示,在觀 …more


輕軌動工 新店安坑房價回穩
記者游智文∕台北報導聯合晚報
新店安坑街景。
新店安坑輕軌去年5月動工,預計2021年完工,房仲業統計實價資料,輕軌動工後,安坑房價回穩,輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%,不到一成。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元,相較新店市區一坪55~65萬的價格,房價仍便宜四成,甚至一半,預料可持續吸引自住買方,房價也可望持續回穩。 新店安坑位於新店的西南方,和新店市區以新 …more


投資購屋動機大降 去年60歲以上買方縮手近七成
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
根據台北市的實價登錄統計資料顯示,台北市2016年房市經歷一波相當的不景氣,從實價登錄權利人的年齡統計可發現,2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件,不過到了2016年萎縮到1.1萬件,幾乎各年齡層的購屋交易量都出現五成以上的下滑,只有29歲以下的購屋人不減反增,逆勢增加約1成,以台北市的高房價來看,背後的家人支持可能是很大的原因。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市60 …more


學區套房脫困? 中正國中學區宅房價反彈
記者游智文╱即時報導經濟日報
璞趣江南今年成交一坪122萬元,創兩年新高。台灣房屋∕提供
房仲統計實價指出,北市學區套房有回穩趨勢,中正區學區宅「璞趣江南」,今年2月一戶以每坪122萬元交易,較去年低點一坪100萬元,回升兩成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,璞趣江南位於羅斯福路一段,雖然隱身巷弄,但因學區為東門國小、中正國中,且近捷運站,2014年最高成交到一坪125萬元,不過去年成交最低跌至100萬元。 最新實價顯示,今年2月「樸 …more


30年老屋重建 容積、減稅大放送
記者鄭媁、潘姿羽∕台北報導聯合報
立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,符合條件者,重建時可享有容積與稅負減免獎勵。
為加速老屋及危樓重建,立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的三十年以上老屋,或海砂屋等危險建築物,享有一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積獎勵。五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收兩年。 內政部估計,目前全國卅年以上建築約三百八十萬戶,其中四、五層樓建築約八萬 …more


結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬:買小再換大
記者何秀玲∕台北報導經濟日報
結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬買過兩間房,她認為,年輕人剛成家不見得有能力買大房子,卻能先買小房,等之後有能力再換大房,有房貸更會有責任感,擁有屬於自己的房子也會更有安定感。 剛成家最常遇到的問題,就是到底房子該租還是該買?蔡妃喬說,不少年輕人現在都選擇租房,但她認為,剛成家雖然手頭的錢沒辦法買大房,那就先買小房,在市區外 …more


快樂家居

餐櫃4大收納巧思! 再也不怕廚房「塞」不下
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計、浩室空間設計、德本迪國際設計】 還在為了廚房空間太小而煩惱嗎?如果家裡的廚房沒有重新改造,建商附的廚房空間大多都略為不足,以至於無法擁有完整的收納機能,就連廚房該有的廚具、廚電設備都有可能「塞」不下! 因此,為了提升廚房性能,設計師通常會把機能往外延伸,多規劃餐櫃區,補足廚房所需的機能。這次分享的實用餐櫃設計,經由 …more


Level Up! 超質感人文空間
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 雅砌設計工程有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:雅砌設計工程有限公司 設計師:李敏郎 房屋坪數:47坪(室內) 居住成員:2大人、2狗 房屋狀況:新成屋 設計風格:混搭風 房屋類型:大坪數 空間格局:3房、2廳、2衛 主要建材:行雲流水石材、蘇格蘭灰石材、義大利藝術手工磁磚、明 …more


梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點
台北26日電中央社
梅雨季將屆,房屋漏水又開始惱人,居家服務中心提醒大家,檢視窗框、屋頂、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水,趁梅雨季前趕快找專業廠商補漏,以免濡濕家俱和木做,損失更大。 潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活,雨水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化,衍生漏水、發霉及壁癌等問題。 信義居家服務中心發現,今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早,案量成長逾3成 …more


房事情報

武漢打房新招 新屋開價只准跌不准漲
北京21日電中央社
中國大陸湖北省武漢市房管局20日決定,將對新屋銷售案嚴格把關,即日起銷售的新屋建案價格一律「只能降,不能漲」,目的是把房價維持在現有水準。 大陸楚天都市報報導,武漢市房管局20日召開「房地產市場專項整治行動部署會」,作出上述決定。 報導形容,武漢此舉「拉開新一輪專項整治(房市)行動的大幕」,將「出重拳、零容忍地查處」,嚴厲打擊房地產開發企業和經紀機構的違法、違規行 …more


美3月新屋銷售 意外跳升至八個月高點
記者林筠╱即時報導經濟日報
美國3月新屋銷售意外跳升至八個月高點,顯示儘管第1季經濟增長大幅放緩,仍有潛在動能。 美國商務部25日公布的數據顯示,3月新屋銷售較前月增加5.8%,經季節調整後換算成年率為62.1萬戶,為2016年7月以來最高,2月新屋銷售則由先前公布的59.2萬戶下修至58.7萬戶。 比起去年同期,3月新屋銷售躍增15.6%,遠高於經濟學家預期的下滑0.8%至58.3萬戶。新屋銷售約占房市總銷售的9.8%。 美國新屋 …more



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