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好宅生活家
2017/05/05 第282期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

到這五站買房想一下 下一站省很大
記者游智文╱即時報導經濟日報
古亭站和下一站頂溪站,房價一坪差25萬元。記者游智文∕攝影
大台北不少捷運站,因行政區、生活機能或商圈強度差異,前後站房價有不小落差。房仲統計實價資料,有五處相鄰站區價差最明顯,預算有限的購屋人可優先考慮。 根據永慶房產統計,一站之隔,價差最大的是中和新蘆線的頂溪站及古亭站。頂溪站去年均價一坪49萬元,前一站古亭站近74萬,兩站單價相差近25萬元,價差比33.6%。 永慶房產集團資深經理謝志傑表示,古 …more


房市盤整 中價位才是王道
台灣房屋智庫發言人張旭嵐聯合報
流通業大老的一句「年輕人太會花錢」,掀起網路風暴,惹惱鄉民的是時代的鴻溝,「你不懂我的辛苦,我不懂你的理由」點燃了戰火。其實,甚麼年齡能賺多少錢?該怎麼花錢?花多少錢?花誰的錢?很難有個公式。同樣,買房不買房,甚麼時候買房,從來就沒有定論,只是一個選擇而已。 內政部公布台灣最新房價所得比是九點三五倍,創歷史新高,台北市更是要不吃 …more


4月房市價平量增 桃竹表現最優
台北28日電中央社
經濟基本面逐步增強, 房仲業內部統計4月全國房市交易延續3月熱度,呈價平量增走勢。房仲表示,買賣雙方拉近共識,量能漸增,各縣市以桃竹的量價均小幅增溫,表現居各縣市最優。 台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產4月成交行情,7都4月相較3月的價量變化,交易量增最多的是新竹縣市6.4%與桃園市4.8%,價格略有支撐;房價較3月降幅最大的為新北市降5.1%與台中市降4.7%;7都平均量增1 …more


房市觸底 鳳山大寮區熱銷第一名
記者張世雅╱即時報導聯合報
高雄市第一季成屋庫存量。
最低量後,第一季金雞報喜,高雄大樓市場的成屋庫存變化,第一季過戶數1,553戶,庫存量則從季初的8,566戶減少至7,835戶,成屋庫存減少731戶。 高雄市不動產開發商公會房屋市場委員會主委呂金發表示,今年第一季的市場交易明顯熱絡,主要原因市場投資客已被洗出場,自住型剛性需求買家進場,整體市場在過年後出現回溫的成交量,一般民眾的悲觀預期心理獲 …more


觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
今年房市交易量較去年明顯回升,有人認為春燕已至,也有人認為是去年基期太低,非房市變好。業者說,第2季是關鍵,如果持續回升,房市可望出現紅綠燈效應。 住商不動產副總經理劉明哲表示,房市紅綠燈效應是指房市悲觀時,不僅投資客縮手,許多有自住需求的民眾也會停止購屋腳步,就像停車等紅燈。但氛圍改變,紅燈轉為綠燈,積壓的需求就會快速衝出。 他說 …more


葉春智:眼緣很重要 「不要因便宜而買遠」
記者吳苡辰∕台北報導經濟日報
全國不動產董事長葉春智白手起家,買過兩間房,第一間在大台北買的房子,也成為目前唯一的自住房,他認為買房「第一看眼緣、第二看地段、第三看格局,感覺對了,出手別猶豫」。 葉春智從小住在新竹,習慣有天有地的透天厝,加上有營業需求,因此第一次購屋,是退伍在新竹老家附近經營生意時,為了作為店面、員工宿舍以及倉庫,買下一棟三層樓的透天店面。 …more


快樂家居

色彩大膽用 居家空間有歐美影集場景FU!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計、鴻格室內設計、帷圓室內裝修有限公司、對場作室內裝修設計有限公司、程翊設計聯盟、馥閣設計】 在空間當中,能運用的顏色非常多種,但台灣的裝修習慣則是以白色或米色等安全色作為居家整體色系的基調,素雅明亮但總感覺少了一點什麼。建議不妨嘗試在空間中大膽搭配不同色彩,例如歐美式風格中,最常見的大多也是以白色為基調,但只要牆面或 …more


居家影音配置 優先考量舒適度
記者楊美玲∕台北報導聯合晚報
高畫質電視或是解析度4K的電視,建議以視線距離的21倍為尺寸挑選建議。
現代人3C設備日益先進,客廳布置得相當舒適,其中電視影音設備的配置,更是日常生活必須考量的項目之一。永慶居家中心經理何政熹表示,不少年輕購屋者在裝修時,都會考量家中電視設備與手機、電腦設備3C之搭配,因此電器線路配置就相對重要,建議可優先考量電視尺寸的挑選與視線距離的舒適度,以及電器配置需要留意的事項。 首先在電視尺寸的挑選,人類的 …more


淬鍊人文質感 開啟人生下半場
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_禾築國際設計有限公司】 位於淡水河岸,懷抱在超過270度青山綠水景致中的本案,那份不言而喻的寧靜與悠閒,深深吸引著在國外生活了20多年的屋主夫妻,雖擁有極佳的自然採光,但建築結構造成的低矮樓高、龐大的結構柱體、格局多有斜角畸零空間等問題,禾築設計透過設計手法,以採光引導動線,細膩運用柱體及收納合理化斜向空間,並協調多樣材質營造空間層次,使 …more


房事情報

曼谷布納威提區 房市鍍金
記者 郭及天經濟日報
圖∕經濟日報提供
泰國曼谷BTS Punnawithi布納威提站周邊,即素坤逸路上的單數101巷及雙數64巷,自2011年BTS捷運開通以來,布納威提區扮演著曼谷蛋黃區與郊區間的折衝地帶,但隨著BTS捷運線開通站數增加,原本被歸類為蛋白區的布納威提區,相形之下越來越靠近市中心。 如今泰國最大的電信商TRUE將投入200億泰銖在本區建造數位園區,預計將使本區產生全新面貌。 藍海地產集團 …more


陸房市量能下滑…七成業主降價
記者戴瑞芬∕綜合報導經濟日報
大陸一線城市樓市調控不斷升級,從嚴查離婚貸款、學區房新政、到樓市定向加息,樓市看漲行情已經逆轉,以最具指標性的北京房價來看,4月中旬以後近七成業主降價,比重創2016年以來的最高水準。 新浪報導,鏈家研究院發布最新統計,北京4月中古屋市場整體成交量下滑74.9%,近三成的社區無成交。新房市場則供應持續低迷。 北京中古屋房源降價幅度超過10%即 …more



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