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好宅生活家
2017/05/12 第283期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

雙捷運也沒用 松江南京共構宅跌回五年前
記者游智文╱即時報導經濟日報
松江南京站共構宅新東京宅。圖∕永慶房產提供
中山區是北市房屋交易量最大的行政區,房仲統計中山區十大熱門交易社區,僅一個守住房價,有四個跌幅在一成以上, 雙捷運共構宅「新東京宅」年跌17.7%最重。 中山區因產品多元,小宅、國宅、豪宅一應具全,長期以來,房屋交易量都是北市各行政區之冠。 永慶房產統計中山區150戶以上大型社區交易情況,近四年以大直基河國宅二期交易最多,共揭露156件,平 …more


購屋族注意 這4種房子易跌難漲
台北7日電中央社
4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲。
買了房子就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓4、5樓者,可以考慮換屋。 辛辛苦苦賺來的錢,好不容易買了房子,這些房子真的能夠一直持有嗎?樂居科技創辦人李奕農就分析,雖然長期持有房地產可以有節稅、增值跟使用的功能,但是政策方向或是趨勢轉變,轉手 …more


六都交易量4月降溫 月減13%
記者游智文∕台北報導聯合晚報
房市交易強彈告一段落,六都本周公布4月買賣移轉棟數,較3月減少13%,與去年同期小增5%。 今年1月起,房市買氣出現強力回升,六都前三月交易達4.54萬棟,較去年同期大增41%,全國第1季買賣移轉棟數達5.97萬棟,也較去年同期大增1.6萬棟,增幅達38%。 不過進入4月以後,買氣回升明顯降溫,4月六都交易量最大為新北市3600多戶,較3月減少15%,另外台北市、 …more


環狀線房價止血 這兩站小回漲
記者游智文╱即時報導經濟日報
捷運環狀線第一階段預計明年完工,房仲統計沿線各站今年第1季房價表現,和去年同期相比,跌幅多縮小在5%以內,有兩站出現微幅上揚。 永慶房產經理謝志傑表示,現況顯示,環狀線房市已從急跌期進入盤整期,會盤整多久,仍待觀察,依目前房市氛圍,再重跌機率不大,有自住需求民眾,可考慮進場看屋比價。 環狀線分成兩階段施工,第一階段從新店大坪林站,行 …more


容積代金制 柯文哲6月1日前公布最新方案
記者楊正海╱即時報導聯合晚報
北市「容積代金」制度預計今年7月全面上路,引發爭議,日前都發局提出標購制、底價不得超過土地公告現值15%等新方案,市長柯文哲中午赴市議會民進黨團說明新制,但議員認為仍有爭議,柯文哲也認為全面代金制還需要修正,決定6月1日前北市府會提出最新版本的代金制。 市議會民進黨團總召許淑華說,全面代金制的公平性,仍有很多討論空間,例如,同一塊地, …more


郭紀子 青睞公園宅
記者廖賢龍∕台北報導經濟日報
景文公寓大廈管理維護公司董事長郭紀子本身具有多年物業管理經驗,也任教於大專院校,兼具實務與學者的身分讓他更了解要如何找到符合自住的房子,「掌握房子價值定位,勿把住家當投資」。對他而言,選擇自住環境是「沒公園不買」。 郭紀子出生在中國農村,拿到中國復旦大學與台灣政大碩士學位,2002年從南非移居台灣,當時正是房市谷底,因為對環境不熟悉 …more


快樂家居

善用格局、動線 創造明快感 串聯100坪舒心宅
DECO+家聯合新聞網
位居台中市的五層樓建物,一樓原本規劃為車庫,不符合使用上的習慣,因此設計師接手時,在不更動外觀的情況下,著手將車庫改造為客廳,以上樓層則規劃為私人使用空間,保有居家的隱密性,讓家人能夠彼此輕鬆互動,空間規劃更為周全。 勾勒公共空間屬性 一樓客廳位置,為了符合使用者習慣,特地將鞋櫃與收納櫃設置於樓梯下 …more


家具選對了 居家風格才有靈魂主角!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 尚藝室內設計有限公司、春雨時尚空間設計、浩室空間設計、齊舍設計事務所、陶璽空間設計事務所、蒔築空間設計、張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計】 裝修工程結束後,還有一項很重要的任務--挑選家具。家具是整個空間的靈魂,但應該如何挑選,才不會與居家風格相牴觸呢?例如客廳的沙發顏色或尺寸選錯,不但無法起到點綴功能,還可能會破壞整體空間的設計感!現 …more


動手除壁癌!別讓漏水變漏財
記者楊美玲∕台北報導聯合晚報
頂樓進行防水工程塗裝。
台灣平均每年降雨量將近2500毫米,潮濕溫熱的梅雨季與颱風季,帶來不少困擾。在雨水、高溫與紫外線的三重肆虐下,更會加速房屋防水層老化,衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。 特力屋建議,民眾在尋求專業抓漏防水公司支援前,可以先觀察家中漏水狀況,以利施工團隊判斷。此外,若室內出現小面積壁癌,除了從外作防水,室內 …more


房事情報

上海買房要「搖號」 房市調控再升級
記者戴瑞芬╱即時報導聯合報
上海買房要公證「搖號」,房市調控再升級。取自中新網
大陸樓市調控層層加碼後進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代,而上海進一步再升級要公證「搖號」,地產專家預計,短期之內,北京、廣州、深圳、杭州等一線、以及熱點二線城市,都會跟進實施搖號買房的政策。 中國新聞網報導,上海市住建委4日正式公告,新開盤住房採取由公證機搆主持搖號方式公開銷售;嚴格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價。 …more


金邊瑪卡拉房市 錢景亮
記者 陳美玲經濟日報
金邊瑪卡拉房市 錢景亮。圖∕經濟日報提供
柬埔寨吳哥窟為世界聞名的文化遺產,雄偉廟宇和精緻石雕壁畫,每年吸引將近300萬遊客。近幾年柬國政府對外逐步開放,力圖振作,不僅歡迎外商投資、還提供31國關稅優惠政策、美元全面流通、加上人口紅利,讓柬埔寨成為東協各國中不可或缺房地產投資亮點。 柬國面積18萬1,035平方公里,大約日本的二分之一大,人口超過1,550萬人,首都金邊260萬人,加上外來 …more



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