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好宅生活家
2016/09/30 第252期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

房價「失速列車」真實上演 新北房市「南北雙殺」
記者游智文╱即時報導經濟日報
目前汐止以位於仁愛路「敦美苑」殺最大,直接下殺至每坪33萬元起。
房市921檔期起跑,今年一級戰區轉到新北市汐止區,多個建案降價廝殺,有建案從去年開價一坪48~53萬,現在降到一坪33萬元,等於打五折出售。 市調指出,區域建案來客量持續回升,今年檔期有機會開出紅盤。 汐止受惠內湖、南港比價效應,前兩三年房市火熱,預售屋房價頻創新高,中古屋也從三字頭站上四字頭,指標社區大同路「天廈」甚至攻上五字頭,成交到 …more


連中數箭 北市公寓3年跌逾18%
記者游智文/台北報導聯合晚報
地震、土壤液化、加稅、強制健檢,北市公寓今年利空不斷,房價跟著跌跌不休,信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年3月台南大地震後,北市公寓「連中數箭」,中央公布土壤液化潛勢區,老公寓安全受質疑,先中一箭,隨後老屋加稅話題延燒,又中一槍。 本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料,中高潛勢區公寓再受衝擊,內政部 …more


跌了!大安區燙金門牌掉漆
記者游智文/台北報導聯合晚報
仁愛路豪宅林立,在過去幾乎「只漲不跌」,如今也難敵房市翻轉。
北市大安區房價全台最高,尤其是區內仁愛、信義、敦化南路的住宅,業者稱燙金門牌,房價更是高人一等。但實價資料顯示,房市反轉後,燙金門牌房價也下修不少。 以仁愛路來說,大安區的仁愛路,為三段、四段,這個區段,綠蔭濃密,豪宅林立,知名豪宅「帝寶」、「仁愛一品」、「吾疆」都在這個區段。門牌有「大安區仁愛路」,在過去幾乎等於「只漲不跌」。 …more


江宏傑和福原愛 傳在台南永康訂這間預售屋
記者吳淑玲╱即時報導聯合報
我國桌球好手江宏傑與日本人氣桌球天后福原愛結婚,傳出江宏傑已在台南市永康區訂了預售屋,做為未來兩人的「愛巢」,建商低調未證實,但江宏傑在台南師長都知道,預售屋預定明年8交屋,附近居民聽到都狂喜,除了歡迎小愛來台南,也興奮說「不會買個便當就遇到小愛吧!」 記者實地走訪,該棟預售位在永康區復國一路與復華五街口 …more


新案中古價…不是通案
記者陳美玲/台北報導經濟日報
近來不少新建案推出破盤價。
預售、新成屋一手市場掀「新案中古價風」,建商表示,新建案推出破盤價,雖然對市場新案價格掀起波瀾,不過該案僅是個案,並非通案;高價產品還有客戶買單,未來市場將呈高、低價極端分歧的兩極化發展。 元利建設副總經理吳麗謹表示,每家開發商取得土地成本不同,施工品質、用心程度、產品規劃打造的能力都不一樣,不能以單一個案價格要求所有建案比照辦 …more


財經觀點/老宅都更 看看日本怎麼做
記者吳曼筠紀錄整理聯合報
日本的住宅環境有幾大特色,不僅地狹人稠,還位處地震帶、火山帶上,受到各種天災威脅。但在高度文明發展下、日本仍相當富饒,甚至想方設法擴大向上及向下居住及活動空間。 台灣的土壤性質與日本相當類似,有人認為台灣許多地方有土地液態化,其實東京也面臨一樣的問題。但透過改良地質、現代化的制震裝置、並進行完善的地盤調查,加強建築設備,全權考量 …more


快樂家居

掌握3個細節老屋起死回生 承載情感記憶的傳家宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_蔡岳儒/恆岳室內裝修工程有限公司】 屋主承襲外祖母傳下的「起家厝」,為讓這份情感代代相傳,決定重新翻修這棟40年老宅。原始格局老舊不堪,有壁癌、漏水、採光不佳的問題,加上空間配置凌亂,造成零碎不流暢的動線,讓屋主時常樓上樓下奔波。種種生活上的缺失不便,在恆岳室內裝修工程大刀闊斧下,一夕之間改頭換面,讓一家三口擁有舒適安全的生活空間。 more


一次搞懂8種壁材 牆面活出亮麗新人生!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_周建志/春雨時尚空間設計】 一個理想的居家,不在於多少俗艷的矯飾,而是要能襯托居住者的品味及個性。因此,周建志設計師認為,只要花點巧思在牆面上的建材,就能展現別樹一幟的居家特色。而因應客廳、廚房及臥房不同的生活功能,牆面的建材也需「入境隨俗」,才能達到兼具修飾美化又實用的效果。你家的牆面還是「一臉慘白」、了無新意嗎?快跟小編一起認識以 …more


居家上秋色 擺設曬溫馨
記者楊美玲/台北報導聯合晚報
透過簡單的大地色系家飾品來做更換,是最快改變居家空間氛圍的方法。
時序逐漸進入秋季,居家空間當然也要披上秋天的色彩,建議可以從更換居家空間的窗簾、寢具、抱枕、披毯、踏墊等著手,並挑選以米色、深藍、酒紅等獨具一格的秋季色彩,就能透過居家色彩的轉變,營造溫馨柔和的氛圍。 大地色系 改變空間氛圍 IKEA公關蔡宜穎表示,消費者若想要妝點秋天的居家空間,可透過簡單 …more


房事情報

深圳房價 連續9月領漲全國
中國新聞組/廣州19日電世界日報
國家統計局今日發布8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0 .4%轉為上漲1.7%,為自2014年9月以來首次轉正。北京、上海、廣州、深圳四市8月新建商品住宅價格同比均上漲,深圳新建商品住宅和二手住宅的同比和環比漲幅均領跑全國,其8月新建商品住宅價格同比大漲31.8%。 國家統計局發布的數據顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情 …more


日本商業用地價格 止跌上揚
本報訊聯合報
日本東京、大阪、名古屋三大都會區截至七月一日的商業用地價格,年漲百分之二點九,增速為二○○八年來最快,且連四年上揚,原因是外國遊客增加刺激零售和住宿需求。全國商業用地價格則止跌,二○○七年來首見。 …more



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