【儂儂時尚電子報】提供各種多元的時尚知識及職場求生的技巧,讓妳成為工作領域裡最漂亮的粉領新貴! 【眾文生活英語報】給您最實用的生活英語,豐富有趣的題材、嚴謹紮實的內容,讓您無負擔的學習!


無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧  



2016/10/03 第3788期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 杭州新建商品房庫存 十連降
大陸樓市狂飆 官民都憂慮
商情資訊 南京金洽會 簽約1662億投資額
北京瞭望/房市動向…就看首都與首富
浙江要打造「國際電商中心」
10月起 普通化妝品免徵消費稅
台商創新營運 6日開講
優德精密上市 「台企的模範」
周董TiinLab 加入1MORE旗下


★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行


兩岸財經要聞

杭州新建商品房庫存 十連降
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
新華社引述杭州市住房保障和房產管理局表示,截至9月末,杭州全市新建商品住宅庫存持續減少、呈現「十連降」;但商業地產成交量持續增加,9月成交量突破6000套。

杭州市住保房管局主管的透明售房網統計,截至9月末,杭州全市新建商品住宅可售套數約7.3萬套,較8月末減少1萬2,682套,降幅接近15%;杭州全市新建商品住宅庫存實現「十連降」,去化周期下降至5.8個月,較8月末減少1.3個月,已低於6個月的合理去化周期下限。

從杭州市區情況看,截至9月末,新建商品住宅可售套數約5.4萬套,較8月末下降18%,去化周期僅4.8個月;主城區新建商品住宅庫存去化周期更是只有4.1個月,其中濱江、下沙新建商品住宅庫存去化周期,均只有3個月左右。

杭州非住宅市場去庫存形勢依舊嚴峻。截至9月末,杭州全市非住宅可售庫存866萬平方公尺,與8月末持平,去化周期達29.1個月;其中,市區非住宅可售面積755萬平方公尺,去化周期27.3個月。

此外,杭州房地產市場今年以來整體升溫,間接帶動商業地產的去庫存。透明售房網統計,9月杭州全市新建商業地產成交套數6,332套,年增長164%,刷新近年來杭州商業地產月度成交套數紀錄。

早在今年3月,杭州商業地產成交量就曾跟隨住宅市場出現「跳升」,當月共成交3,965套,創下2015年以來新高。此後,商業地產成交量持續增長,5月突破5000套後、一直在5000套以上的高點運行。

截至9月30日,今年杭州全市新建商業地產累計成交套數達4萬套,占新建商品房成交套數比重為22.4%,遠高於2014年、2015年同期比重。

從成交類型來看,產權為辦公性質的房源(含寫字樓、酒店式公寓),是9月杭州商業地產交易主體,其中酒店式公寓表現搶眼;統計資料顯示,位居辦公類房源成交排行榜前列的江濱瀾廷、歐美金融城EFC等項目,其成交主力房源均為酒店式公寓。

 


大陸樓市狂飆 官民都憂慮
記者林則宏/綜合報導/經濟日報
房地產市場儼然已成為大陸官民共同的憂慮。大陸媒體形容,面對這波樓市狂飆,大陸民眾目前是「沒房的絕望,有房的心慌」;官方則陷入既要警惕泡沫,又冀望房地產行業穩定經濟的政策兩難之中。

雖然目前正值大陸「十一」長假,但不少地方政府仍在假期為狂熱的房地產市場研議因應措施。已連續兩個月房價漲幅居全大陸之冠的河南鄭州,昨(2)日就正式重啟住房限購政策。四川成都則在10月1日宣布新限購政策。

北京與天津兩大直轄市9月30日推出「組合拳」,加強樓市宏觀調控。新華社指出,這意味著越來越多的地方樓市政策再現收緊跡象。

據官方統計,北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%,深圳漲幅則高達42%。不少二、三線城市房價漲幅同樣驚人,廈門、合肥過去一年上漲超過40%,南京、福州、天津、杭州等城市漲幅也逾兩成。

面對這波房價狂漲,大陸「經濟觀察報」形容,「房價漲得邪,沒房的絕望,有房的心慌」。報導還表示,目前大陸中產階層共同的財富焦慮是:「如果不買房如何跑贏通脹」。

新華社則指出,大陸官方一方面警惕樓市有泡沫,對居民生活成本影響較大,並影響實體經濟;另一方面又要實現經濟穩增長,在宏觀經濟轉換增長動力尚需時日下,需要發揮房地產行業的支撐作用。反映大陸官方在房地產調控上的兩難。

人行主管的「金融時報」日前曾警告,「最近一年來,房地產市場似乎正『接棒』去年上半年股市的瘋狂,令人擔憂的是,當前部分城市樓市的『高燒』狀態,正在朝著泡沫化方向演變」。

文章並稱,「沒有只漲不跌的資產,這是市場自身規律,房地產市場亦然」。「必須要看到,房地產市場體量龐大,一旦泡沫破裂,房價大幅下跌,將帶來廣泛的經濟社會影響。」

 


商情資訊

南京金洽會 簽約1662億投資額
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
2016年中國南京金秋經貿洽談會閉幕,金洽會組委會表示,金洽會期間,簽訂了149個項目的合作協議,總投資金額達1662億元人民幣,下屆金洽會將於明年9月初舉行。

南京日報報導,在7天展會裡,共有6000多名來自30多個國家和地區、5000多家企業和機構的客商,參加金洽會各項活動;整個活動期間,共簽署正式協議專案149個、總投資1662.6億元人民幣。

在金洽會期間舉行的第29屆高級人才交流洽談會,吸引228個企事業單位參加,共達成初步意向的應聘人員有850多人,占應聘總數的20%,其中80%以上獲得部門經理級以上中高層職位。

在2016全球服務外包大會上,則發布「中國外包品牌發展報告2016」,南京獲得「中國服務外包最具影響力城市」稱號;近200家南京企業參加現場對接,洽談合作意向外包業務近3.3億美元。

2016南京台灣名品交易會共組織參展企業450多家,展出面積超2.2萬平方公尺,展出台灣商品2萬多件,累計進場專業客商和市民近16萬人次。

發布會同時宣布,2017「金洽會」擬於明年9月初舉辦,主會場設在南京國際博覽會議中心,將以「圍繞建設四個名城,推動產業集聚發展」為主題,在進一步強化專案引進的同時,組織境內外貿易商及採購商,參與開展各類專業和綜合貿易展覽活動,組織中小外貿企業與相關金融機構對接。

 


北京瞭望/房市動向…就看首都與首富
香港特派員 李春/經濟日報
中國大陸民眾喜迎「黃金周」,本應討論去哪那裡吃、去哪裡玩,但有位經濟界人士算了一筆帳,勸大家留在家裡。

那帳算的是資產,說北京人現在動不動一套房就賣人民幣上千萬元。你擁有這千萬資產算是有錢可出去玩,但那房閒置一周不用就是資產空轉;同時還要支付外出的旅店費,等於雙重浪費。兩項一加,「黃金周」出門玩,你就虧大了。

另外有篇文章,這兩天在大陸被瘋狂轉發,那題目叫「我賣了北京的房子移居後…… 」。文章的內容簡單,無非是說他把北京的房子賣了,用北京的頭期款訂金就買了套大理蒼山洱海景的大房子,然後與一幫逃離北京的人,天天吃有機菜,吹自然風。然而,最後是意難平,即「你跳下一趟奔馳的列車,眼看著列車駛向繁華,拋下你遺世獨立」。

不論是黑色幽默,還是被繁華拋離的悲戚,今天中國大陸的焦點話題仍然是樓市,中國民眾心繫膽懸的也還是樓市。

目前從經濟學家到升斗小民都在爭論樓市,關鍵問題在於,沒人相信中國的樓市會跌下去。

不少人還相信,已經瘋了的樓市還會再瘋,因為歷史經驗證明,只要中國政府出手「調控」,樓市就會漲下去;現實狀況也表明,中國經濟靠的就是樓市,誰敢來撤火?

但中國之事,事在人為,關鍵要看今天的人是否和昨天的一樣。看中國樓市的前景,只需選一天來看,就是「黃金周」前夜的9月30日,也只用選一地一人來看,那地是首都,人是首富。

黃金周前的9月30日有什麼特別?那就是一直保持沉默的省級地方,開始動手「調控房地產市場」了。內容有硬有軟,有的特別認真,有的應付交差,然而這一天立下的標誌,是過去房地產市場有事,都是大大小小的城市在那裡回應,這天起不同了,上升到省級。

北京是個城市,但卻是省級,因為北京又是直轄市又是首都。就在9月30日那天,北京公布了新的房地產調控政策,因為有八大內容,北京人叫它「房八條」。與廣東的稀鬆軟散、江蘇的虛張聲勢相較,北京的「房八條」又硬又高調。不細說其內容,只要你知道北京這回是既控制地價,又限制房價,就知道北京這回是要玩真的了。

北京是中國樓價最高的城市,過去與其他城市相較,都不認為北京樓價漲得瘋,因為畢竟是首都。這回北京「房八條」一出,雖然還有人不信其來真的,但其內容還被地產界稱為重拳,且都認為北京出此八條,影響不局限首都,以北京的「天子腳下」性質,是背後有人要北京做個樣板,立起來給各地看看。

看了首都,知道一點動靜,再看首富。中國當前的首富名叫王健林,他的發跡來自於房地產,且主要是商業地產。看王健林這個人有兩大特點要注意,首先他是四川人,二是他當兵時是偵察兵,這兩點決定王健林的特質,聰明和發現問題快。

王健林過去低調,上首富榜單後活躍了一點,但他接受CNN採訪還是有些令人意外,其採訪中更語出驚人,說中國房地產是「史上最大泡沫」,「正走向失控」。

首富突出此論有不同解讀,有認為首富做商業地產,泡沫論攻擊住宅價格暴漲,因為住宅狂漲人不消費,影響他商業利益。

這種說法受到質疑,因為樓價狂漲商業地產仍是受益者,而首富突發此言一定是聽到什麼,而且必須趕快出來表態了。能掐首富脖子的人在中國不多,放點風聲首富就急的人在中國更少。首都首富,非貴即富,點到為止好。

 


浙江要打造「國際電商中心」
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
浙江是中國電商起步最早、發展最快的地區之一。2006年浙江公布首個省級層次的電商產業政策,力推電商發展壯大;最近浙江即將頒布「浙江省電子商務產業發展『十三五』規劃」,明確提出要努力把浙江建成具有全球戰略地位的國際電子商務中心。

中新社報導,「十二五」期間,浙江電商平台發展一枝獨秀,淘寶網、阿里巴巴和支付寶分別為全球最大的網絡零售、企業間交易和網上支付平台。

大陸官方把電子商務相關工作放在浙江率先試點:浙江省是中國唯一的電商統計試點省;杭州是中國首個跨境電商綜試區;義烏是中國首個電商統計試點縣。

如果說此前十年,浙江電商的發展有先發優勢;那麼此後的五至十年,浙江要打造「國際電商中心」,則需在原有基礎上挖掘創新,培育新優勢。

2007年在杭州畢業、2009開始電商創業的林敏指出,「現在我們這些小企業已經感受到了寒冬。」互聯網早期的流量紅利已經過去,電商也要有好的供應鏈、團隊、管理體系,才可能在激烈的競爭中不被淘汰。

浙江省商務廳電子商務處處長盧成南表示,電商發展不是一蹴而就,需要時間的積澱,短期內浙江的現有優勢仍然可以保持。但未來要尋求新優勢,浙江將在突出發展農村電商、跨境電商和服務業電商三大重點領域上下功夫。

「電商要形成新的商業模式,依託創新和人才的支撐。」阿里巴巴商學院副院長章劍林認為,挖掘創新就要實現全產業鏈的創新,包括從企業的商業模式、組織結構、產品服務升級到行銷全方位的變革等。

此外,被寫入20國集團領導人杭州峰會公報的eWTP(世界電子貿易平台)未來也將對浙江打造「國際電商中心」產生深遠的影響。

在2016年的博鰲亞洲論壇上,阿里巴巴集團董事局主席馬雲第一次提出eWTP。他理想中的eWTP是:未來二、三十年,通過這個平台,數以億計的年輕人將在手機和電腦上實現「全球買、全球賣」。

「馬雲提出的eWTP,其實就是之前他自己提出eWTO的升級版。」杭州市跨境電商綜試辦副主任施黃凱認為,這正與杭州跨境綜試區承擔的國家使命不謀而合。

「接下去,結合eWTP,我們將進一步加強創新。」施黃凱表示,將進一步完善依託「單一窗口」綜合服務平台構建的數據化電子圍網,通過大數據賦予的能力,實現對跨境電商產業鏈企業的「無感知」監管,並將這一模式向大陸全國甚至世界推廣,實現杭州綜試區引領世界跨境電商發展的目標任務。

 


10月起 普通化妝品免徵消費稅
/聯合報
新華社報導,大陸財政部、國家稅務總局9月30日發布通知,為引導合理消費,經國務院批准,中國自10月1日起調整化妝品消費稅政策,其中對普通美容、修飾類化妝品免徵消費稅,高檔化妝品消費稅稅率由30%下調為15%。

兩部門在當天發布的「關於調整化妝品消費稅政策的通知」、「關於調整化妝品進口環節消費稅的通知」裡,明確了調整的具體內容。

根據上述通知,10月1日起,中國將取消對普通美容、修飾類化妝品徵收消費稅,將「化妝品」稅目名稱更名為「高檔化妝品」;徵收範圍包括高檔美容、修飾類化妝品、高檔護膚類化妝品和成套化妝品。徵收稅率調整為15%。

通知還明確表示,高檔美容、修飾類化妝品和高檔護膚類化妝品,是指生產(進口)環節銷售(完稅)價格(不含增值稅)在人民幣10元/毫升(克)或15元/片(張)及以上的美容、修飾類化妝品和護膚類化妝品。

此外,國務院關稅稅則委員會也發布「關於調整進境物品進口稅部分商品範圍的通知」,明確將「中華人民共和國進境物品進口稅率表」稅目3的「化妝品」名稱,調整為「高檔化妝品」,徵稅商品範圍與徵收消費稅的高檔化妝品的商品範圍一致。

 


台商創新營運 6日開講
記者蔡敏姿/台北報導/經濟日報
為協助台商因應經濟不景氣及大陸崛起等變化,台北經營管理研究院將於10月6、7日在台北舉行「2016台商創新營運模式論壇」,並將邀請多家台商分享成功祕訣。

台北經營管理研究院攜手群益金鼎證券、輔仁大學研發處產學育成中心,為台商開班授課。產官學將共襄盛舉,除了經濟部中小企業處外,還有近20家企業參與,如可成科技、中美矽晶、台晶電子、震旦集團、昆山六豐等。

台北經營管理研究院表示,今年第四屆論壇的內容包括,內銷、接班傳承、連鎖營運、創新營運、轉型升級、綠色節能、協會貢獻、回饋鄉里等九大方面,將邀請表現卓越的台商現身說法,將其優秀事蹟與創新祕訣,分享國內企業,以協助台商加速轉型升級。

 


優德精密上市 「台企的模範」
特派記者郭玫君/深圳報導/聯合報
深耕大陸的台資企業優德精密,九月卅日登陸深交所創業板即漲停收盤。優德以每股十五點零三元人民幣掛牌,開盤不久因達上市首日最高漲幅規定,高掛漲停,收盤價報廿一點六四元,上漲百分之四十三點九八。

在上市儀式中,優德精密董事長曾正雄表示,上市意味公司跨入資本市場的快車道,未來會堅持技術創新,加快產業布局,在快速成長的產業環境中,再一次騰飛。

優德精密總部位於江蘇昆山,特地出席儀式表達祝賀的昆山市副市長金銘表示,優德精密是大陸境內掛牌上市的第十三家昆山台企,不僅是台商的喜事,也是昆山的榮幸。

金銘說,優德精密成功上市代表企業從產品經營轉型資本經營,從間接融資轉型直接融資,對昆山台企具示範作用。

昆山為開放型經濟高度發展的地區,集聚了七千七百多家外資企業,四十八家世界五百強企業。金銘指出,近年來昆山相當重視企業上市工作,積極鼓勵企業透過上市融資、不斷做大做強,加快轉型升級和創新發展。

優德深耕精密模具零組件領域卅多年,在研發、設計、生產、銷售等環節均具雄厚實力;以不大的公司規模成功上市,讓外界再度驚豔於台灣隱形冠軍的能量。

證監會發審會審核時,優德全程僅花廿六分鐘即過會,創下富蘭德林證券輔導上市企業的最快紀錄,董事長劉芳榮直呼難能可貴。回憶發審會的審核過程,曾正雄笑稱,從進去到出來只有一個字可形容,那就是「淡定」。

來自雲林褒忠,家中世代務農,方圓五百公尺內就是一輩子的活動天地,曾正雄是白手起家的典型。當年為擴充資金,不知什麼叫互助會的他,第一次當會頭,找來廿四人,一人五千元新台幣,收了十二萬元,最後倒貼廿三萬八千元。他苦笑稱,「這數字我記得很清楚,因是我創業的開始。」

不過他說,從零開始的人,最大特色就是堅持、拚搏的精神。他咬緊牙關更賣力工作,早上七點進公司,終日忙碌,晚餐後再進工廠和員工輪流加班到天亮。曾正雄迄今仍感激台灣員工的奉獻,「他們帶著和我一樣的拚搏精神,優德就是這樣起來的。」

重視人才的曾正雄,常將員工掛在嘴邊。兩千年優德赴大陸發展,三、四年後,他便時常問財務長,要如何與重要幹部及員工分享公司股份?財務長總回答他「股票上市」。這個深植他心中的想法,也成為爾後上市的動力之一。

 


周董TiinLab 加入1MORE旗下
特派記者林克倫/北京報導/聯合報
大陸市占率最高耳機品牌1MORE萬魔耳機,與華語歌手周杰倫的自創品牌TiinLab建立戰略合作。1MORE耳機總裁謝冠宏建議,台灣年輕朋友的眼光要放大,對客戶的期待與痛點,要百分之兩百克服,不怕苦、勇往直前。

周董這次加入1MORE,成為首席創意官,謝冠宏澄清,周杰倫的TiinLab跟1MORE是兩家公司正式合併、不是代言關係,周杰倫團隊的股權約占3%至4%左右;他對於周董的支持與認同很感動,將組成「TiinLab聽實驗室」共同進行技術研究。

在大陸與全球耳機市場上,謝冠宏指出,具體數字的統計都不同,從數十億(條耳機)到5億都有,目前1MORE只做少少的3000萬條,市場還是很寬廣;且所有手機與播放器都需要一副耳機,但耳機價格的價差非常大。

以大陸耳機市場為例,謝冠宏表示,高端得很高端、低端又很低端,中間價位比較少;以前手機會附贈價位約6至12元(人民幣,下同)的耳機,問題不是業界做不出好東西,而是預算太少了,做不出來。

謝冠宏指出,自從1MORE進入市場耕耘後,現在不管是VIVO、小米、華為等任何一家手機公司,至少都會配99元以上的耳機,甚至有配499元的高價耳機,且「配得太便宜會被看不起!」

華人品牌如何與國外老字號競爭,謝冠宏認為,國外老品牌的弱點,在於太習慣過去的經營模式、或說是太貪心,明明品質不足、卻因要賺錢而賣得非常貴;他笑說,正因為經營模式要改也改不掉,讓1MORE很幸運地有機會,可以進入市場耕耘。

至於華人的聽感跟老外是否不同?謝冠宏表示,「以前我的想法跟您一模一樣」,之前自己是作DISPLAY(顯示),確實會為顏色不一樣而有差異;但在聽覺上,經過多年研究,發現差異幾乎沒有,大陸與國外消費者在音感上,並未看到很大差異。

面對大陸龐大市場,謝冠宏笑著說,「不瞞您說,所有人都很迷惘,包括我自己,能做的只有一路摸索」,儘管1MORE的中國市占率應該算是最大的,但離世界第一大品牌還有距離,還有好多事情要努力,沒有什麼好高興。

他也建議台灣年輕人,第一不能把目標鎖定在一個小市場、小確幸,這種觀念不行,一定要抓到一個大多數市場;第二是對於客人的期待、客人的痛點,絕對不能有任何妥協,一定要很專業、很拚命,而且是百分之兩百的克服。

 



傳奇的西門町,憑什麼能紅120年?
西門町,是許多台灣人成長的共同記憶,至今,仍是台灣最繁華的燙金之地。殊不知,這個從1896開市至今,紅了120年的第一商圈,占地連一個中正紀念堂都不到,卻能養活3萬個工作人口、每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機。

秋天蔬食 潤肺益氣好時機
入秋之後,天氣漸涼,為因應即將來臨的冬日,人的胃口自然比夏天來得好些。營養師表示,秋涼時節,可開始煲湯、吃些熱食,像是煮個菇菇湯、百菇湯或吃個小火鍋,都是不錯的選擇。

 


本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | health | reading | mobile | data | NBA TAIWAN | blog | shopping

Leave a comment