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好宅生活家
2016/10/07 第253期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

北市商辦亮紅燈 價格全面下跌
記者游智文╱即時報導經濟日報
北市商辦行情目前暫時回檔修正。
信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市各商圈商辦售價第三季價格全面向下,平均售價跌至84.3萬元,租金方面結束連續二季的上漲,回檔修正,進入盤整,整體平均租金跌至2115元。 在售價跌幅高於租金的情況下,投報率上升至2.4%。另外,整體平均空置率下降至7.67%,內科廠辦空置率則來到5.46%,顯現商辦需求旺,需求更勝供給。 信義全球資產總經理柯 …more


台北百萬建案增 喊心酸?
記者游智文/台北報導聯合晚報
蛋黃區占比不減反增,蛋白區掛0,買方大砍不手軟,成交價格仍疲軟。 房市雖差,但據統計,北市今年至今,仍有39個建案開價一坪百萬以上,占比比去年還高。不過,業者直言,開價已淪「參考」,買方砍價力道絲毫未減,成交價格仍然疲軟。 北市在金融海嘯後,開價一坪百萬以上建案遍地開花,根據住展雜誌統計,2013年每三個建案就有一個,共69 …more


行政區總價下修 北市九個、新北十八個
記者郭及天/台北報導經濟日報
房市平均成交總價全面下修。
全台住宅平均成交總價持續縮水,實價登錄統計顯示,今年台北市12個行政區有九個行政區平均總價下修;新北市27個行政區有18個總價下修。全台平均房價千萬元的行政區也從去年34個減為32個。 房地產業者指出,房價下跌,加上交易產品以中低總價為主流,帶動住宅平均成交總價明顯回檔。 這波房價下修潮中,台北市為重災區。實價登錄統計今年住宅類平均成交總 …more


連中數箭 北市公寓3年跌逾18%
記者游智文/台北報導聯合晚報
地震、土壤液化、加稅、強制健檢,北市公寓今年利空不斷,房價跟著跌跌不休,信義區公寓實價近三年一坪下跌約12萬元、跌幅逾18%最多。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年3月台南大地震後,北市公寓「連中數箭」,中央公布土壤液化潛勢區,老公寓安全受質疑,先中一箭,隨後老屋加稅話題延燒,又中一槍。 本月初北市進一步公布詳細土壤液化資料,中高潛勢區公寓再受衝擊,內政部 …more


彭淮南談都更救經濟 「這是可以擴大內需很大很大的項目」
記者沈婉玉、吳苡辰/台北報導聯合報
央行總裁彭淮南昨天表示,貨幣政策的效果已經到極限,台灣要突破經濟困境,走出低成長陷阱,他提出七個藥方,分別是加入區域經濟整合、鼓勵民間投資、擴大公共投資、推動都更、創新產業、以房養老和鼓勵生育。 彭淮南指出,推動加入區域經濟整合,配合新南向政策,擴大市場可提高外需:積極擴大投資、刺激民間消費,則可提振內需。 彭淮南表示,要鼓勵民間 …more


房市看板/售屋讓利1成 成交機會大增
記者游智文/台北報導聯合晚報
房市進入讓利時代,但想售屋,應讓利多少?市調顯示,至少要低於實價5%才較有機會順利售出,想再快一點,但又不想虧錢或少賺太多,則要讓利一成以上。 永慶房產集團公布購屋調查,雖然央行全面鬆綁信用管制,讓4、5月房市買氣回溫,但後續有房屋稅、遺贈稅上調等紛擾,加上總經前景不佳,衝擊民眾信心,一度看似可望回穩房價,又回到看跌軌道。 永慶房產協理林泰隆表示,現在售屋讓利、降 …more


快樂家居

讓居家空間 好秋
記者楊美玲/台北報導聯合晚報
Wedgwood甜蜜梅果印花四件式床組定價29800元
在秋冬換季期間,居家空間也要披上秋天的色彩,由於一日之中,人有三分之一的時間與床共度,透過寢織的更換,就能快速改變居家空間氛圍,建議可運用「三花一搭」的寢具使用概念,因枕套、床單、被套須經常性更換清洗,消費者在挑選寢具時可選擇具互搭效果的三款花版寢具,即使單獨更換枕套或床單,也不失整體性。 黑、白、米 …more


單身蝸居秋季新提案:收納篇
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ HOLA CASA、ikea、頂茂家居】 城市居大不易,許多小資女下班後回到10坪不到的單身套房裡,窩在屬於自己的秘密基地,享受與自己獨處的美好時光。推開房門、環顧四週,可以發現客、餐廳、臥室以及衛浴機能……幾乎一應俱全,要長期居住在這樣的微型空間裡,不做實牆隔間的前提下,如何讓機能分明且完整,又不失個人特色? 幸福 …more


化解中年危機!找回中古屋年輕的黃金歲月
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 侯榮元/得比空間設計】 邁入「中年」的中古屋,屋齡處於10年至20年的尷尬期,常讓屋主在舊屋翻新時中摸不著頭緒,到底什麼該更新?什麼又能保留呢?對此,侯榮元設計師表示,中古屋不像老屋需要全面更新管線,透過完整的檢測便可視屋況局部更新,在格局配置方面,也可依家中各成員的需求而調整。今天,侯榮元設計師以基礎工程及格局規劃兩大面向,帶你化解中古 …more


房事情報

北京瞭望/瘋癲的房市…和尚也炒樓
香港特派員 李春經濟日報
人說瘋瘋癲癲,都是先瘋後癲。中國樓市已經瘋狂了一段,現在進入癲狂狀態。現在什麼問題都不是問題,只有領導怎麼想怎麼做這一個問題,因為看上去最高領導層顯得不急不慌,主管的住建部長這兩天還選了個較涼快的地方內蒙古去考察。 不是說地方政府開始「調控」了嗎,有什麼理由說中國樓市進入癲狂狀態呢,除了在北京看到「搶房」搶得發癲之外,中國東西南北無一處不在談房外,還得講幾個小 …more


陸股散戶轉進房市 掀二線城市購屋熱
北京26日電中央社
陸股大漲行情不再,中國大陸部份散戶轉而投資二、三線城市房市,造成搶購熱潮,連帶拉高房價。但專家認為,大陸房地產泡沫已非常明顯,若是投資而非自住,需要謹慎。 第一財經報導,二、三線城市連土地拍賣也感受到這股熱潮。像蘇州23日標售的土地中,1塊住商混合區的土地就以人民幣106.27億元(新台幣約480億元)拍出,創下蘇州史上新高。而南京、合肥、無錫、東莞等地也有類似情況。 報 …more



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