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好宅生活家
2016/10/28 第256期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

新鬼城出現? 前五大餘屋爆量區三個新面孔
記者游智文╱即時報導經濟日報
新北市三重區新建餘屋大增1.5倍,達1259戶。記者游智文/攝影
提到新屋餘屋,多數人都想到淡水,根據營建署資料,淡水雖然餘屋戶數六都最多,但以餘屋量體及增幅來看,以小港區爆增2.5倍最驚人,其次為三重、八德、北屯,淡水餘屋年增95%,排名第五。 六都前五大餘屋爆量區,除新北市淡水、桃園市八德外,其他三個都是新面孔。 營建署日前公布空屋、新建餘屋調查,2015年全台空屋逾86萬戶,較前一年增加約1.28萬戶。 …more


抗跌失靈 台北市公園宅房價下修
記者游智文/台北報導聯合晚報
北市十大指標公園周邊住宅房價全下跌,大安森林公園跌回8字頭。
公園宅是房市三大保值抗跌產品之一,但房仲統計實價資料,這波房市下修,北市十大指標公園周邊住宅房價全下跌,富陽公園跌12%最多,大安森林公園則從9字頭跌回8字頭。 捷運宅、學區宅及公園宅是房產業者認為三大最抗跌住宅。永慶房產協理林泰隆說,先前統計捷運宅、學區宅房價都下跌不少,公園宅也跌,顯示房市下修大潮下,不論什麼產品,只有跌多跌少, …more


北市黃金路段…近半失色
記者郭及天/台北報導經濟日報
雖然房市景氣不佳,但台北市房價並非齊跌,以各路段住宅平均交易價格觀察,今年台北市超過五筆房產交易的321條路段中,有223條路段房價下跌,占約七成。去年15條百萬行情的黃金路段門牌,今年有近半都跌出了百萬俱樂部。 據實價登錄統計,今年扣除一樓及特殊交易的台北市各路住宅平均單價顯示,超過五筆房產交易的路段中,台北平均價格逾百萬只剩五條路段,其中博愛路因有「松濤苑」多件豪 …more


房市Q4會旺? 業者:機率僅三成 屋主醒醒
記者游智文╱台北報導經濟日報
不少人認為第4季是房市傳統旺季,許多屋主也期待房子能在Q4高價賣掉,但官方資料,過去16年,第4季交易量排名全年第一,只有5次,等於只有3成機會。業者提醒屋主「醒醒」,別再賭Q4房市會旺了。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往年底建商、房產業者都會推促銷活動,加上年底結婚購屋潮,對房市買氣提升有不小助益,因此,Q4一直被認為是傳統購屋旺季。 …more


房市交易減 花東最冷
記者郭及天/台北報導經濟日報
今年房地合一稅上路首年,全台房市交易創新低,以前八月買賣移轉件數年變動觀察,全台各地量縮最嚴重為台東及花蓮,年減幅分別達43%及34%,遠大於打房重災區雙北,觀光題材退燒衝擊當地房市。 今年全台前八月建物買賣件數普遍量縮一至三成,扣除掉交易量極少的連江縣,各縣市交易量衰退,台東縣前八月僅交易794件,相較去年同期1,406件,年減43.5%最慘;花蓮縣也自去年2,670件僅剩1,753件 …more


磊山保經董事長李佳蓉看屋 要能住到老
記者吳靜君/台北報導經濟日報
磊山保經董事長李佳蓉很喜歡買房子,買屋經驗超過30年,有自己的一套哲學,她提醒年輕人、想買屋的人,不要想著以小搏大,而是要穩健投資,而且必須選擇從年輕住到老的房子,才是有增值空間的房子。 邁入耳順之年的李佳蓉曾是保誠人壽業務副總,掌管近千名業務大軍,2010年創辦磊山保經,李佳蓉有一套領導方式,要求磊山的業務員要有晨會、定期舉辦教育訓 …more


快樂家居

換季換色調 打造秋冬溫暖窩
記者陳素玲/台北報導聯合晚報
時序進入秋天,氣溫轉涼,節氣變換居家環境也可適時變換,夏季涼爽的色系不再合適,那麼該如何透過簡單的布置,將居家空間打造成溫暖的小
時序進入秋天,氣溫轉涼,節氣變換居家環境也可適時變換,夏季涼爽的色系不再合適,那麼該如何透過簡單的布置,將居家空間打造成溫暖的小窩呢?住商不動產顧客關係事業處副總經理陰麗玲表示,其實變換居家氣氛不一定要花大錢裝潢,透過經濟實惠的室內擺設,讓空間有鮮明的轉換,也能布置出溫暖滿溢幸福空間。 秋天最適合暖色系來增添視覺溫度,陰麗玲建議 …more


大小女孩的秘密基地 30年老屋化身美式古典宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:三宅一秀空間創藝有限公司 設計師:郁琇琇 房屋坪數:42坪 設計風格:美式古典 房屋類型:標準格局 居住成員:2大人 裝潢費用:401萬 ∼499萬 房屋狀況:老屋翻新 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥房、女孩房、藏書間、工 …more


巷弄老屋重見光明!變身透亮時尚都會宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 馬愷君/元均制作】 位於狹窄巷弄內的30年老屋,四周被聳立的大樓包圍,陷入陰暗潮濕、採光不佳的窘境,可謂名副其實的「井底之屋」,而八邊形的怪異格局,更讓老屋翻新的工程雪上加霜。號稱空間魔術師的馬愷君設計師,對於生活機能及美學一概堅持,仔細端詳屋況,運用高超的設計手法,不僅化解了棘手的樑柱問題,也充分展現屋主敏銳的時尚感,宛如一場空間的魔 …more


房事情報

泰國「華爾街」…商辦林立 曼谷是隆區房價穩步攀升
記者 郭及天經濟日報
曼谷是隆(Silom)路,因與沙吞(Sathon)路平行,成為曼谷最核心的商業區,臨近的商辦大樓包括CP Tower、United Tower和眾多沙吞區高樓

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