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2016/11/24 第307期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 | Money 錢雜誌

Money Talks 話題 Lulu黃路梓茵 小氣愛殺價 很能留住錢
童再興:台灣房地產大崩壞才開始
 
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Lulu黃路梓茵 小氣愛殺價 很能留住錢
撰文:唐滋蓮/《女人變有錢》
總是給人滿滿正面能量、笑容滿面的黃路梓茵(Lulu),原本的人生志願是當一名新聞主播,卻陰錯陽差成為主持人。

雖然發光的頻道不同,但是性質類似,Lulu的舞台魅力其實從小就藏不住。小學三年級就被老師推薦主持校園母親節活動,高二開始主持校園演唱會,十二年國民基本教育期間,Lulu都在代表學校參加中、英文、台語演講比賽,面對群眾完全不怯場,她笑稱必須歸功於媽媽。

「我媽很不喜歡上台扭扭捏捏的小孩,她覺得,有機會上台就要把握,神態自若地大方表演。嚴格來說,我從幼稚園大班起就不怕在人群面前說話,因為媽媽提早讓我學注音符號,每次下課,全班同學就會圍繞著我要我念故事書給他們聽。」Lulu笑道。

大學時,她常參加《大學生了沒》錄影,大二因模仿陶晶瑩一戰成名,電視台、品牌記者會的主持邀約接二連三上門,也讓她拿到《愛玩客》等主持工作。

小氣愛殺價 很能留住錢

Lulu本身有泰雅族原住民血統,學雜費已獲減免,但她還會努力四處申請獎學金,再加上參加電視節目可領車馬費,假日還到台語電台打工,從周日晚上十點半上班到早上六點半,然後再騎車去學校趕早上八點的第一堂課。當時如果一個月打工賺進一萬五千元,Lulu可以存下至少八千元。

「我很省,而且我很小氣。」Lulu笑說,她曾經連請客都捨不得請全額,吃高檔餐廳一看到帳單近四千元,黃路梓茵硬是要朋友出二百元,「有點飯的那位,還要她多出一百元。」她也是殺價高手,最厲害的一次,是在老闆沒認出她的情況下,把四百九十元的衣服殺到三百五十元。

她最慣常使用的招數就是:「老闆我幫你開市,算我便宜啦!」或者動之以情:「老闆,我真的很窮,家裡還有老母要養……」「老闆,我逛了整條街,你家的衣服最漂亮,你忍心讓我去其他店買嗎?」招招多管齊下,通常都會讓老闆招架不住。

別以為Lulu只敢對沒認出她的人殺價,就算老闆是粉絲也照「殺」。「我會跟他們說,合照一張便宜一百元,哈哈哈!」

私下狂學習 就怕辜負貴人

很多人都以為Lulu是個「很幸運的藝人」,事實上,她在演藝之路下了許多苦心,「我的確也很幸運,這一路上遇到很多貴人,我拼了命努力,其實只是不想辜負貴人們對我的期望。」

為了能在博學多聞又機智的吳宗憲旁搭腔,Lulu特別去把高中的教科書拿出來狂K,重溫歷史、地理和古典詩詞。並且聽從黃子佼的建議,認真看雜誌和新聞了解時事,希望採訪能兼具廣度和深度。

為了把歌練好,她特別找老師一對一學習,有一次有疑問想請教老師,但老師人在台南,儘管用電話請教就好,但Lulu竟然買了高鐵票就往台南衝,只為了面對面確認唱歌發音位置。為了讓體態更好看,她找教練一對一健身,沒想到,「運動再加上忙碌,我少了足足十公斤,說實話,我不怪有網友說我去整形,因為連我自己都覺得長得不太一樣。」

(全文未完)

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童再興:台灣房地產大崩壞才開始
童再興/《Money錢》雜誌
台灣房地產從2014年開始走入空頭市場, 如今「房市急凍」、「房價殺破盤」、「房仲業名列6大慘業之一」、「房價要慘跌3成」、「房市要冰凍10年」……市場心理已經一面倒向空頭,不過此時,仍遠遠未到最慘烈的谷底點。此次房市下跌的大空頭形勢,十分險惡,不但可能重演台灣1990年代10年大空頭的歷史,甚至有可能步上日本房市大崩壞20年的末路。

2003年SARS疫情之後,台灣房市走了10年之久的大多頭,也該休息一下,消化一下高餘屋量。在政府一連串「打房」動作之下,2014年房市終於反轉而下,如今看跌的預期心理主宰整個市場,已經沒人看多、看漲,只剩下「跌多少?跌多久?」的空頭揣測聲音了。

人口老化、經濟衰退 台灣房市谷底還沒到

房市要見底,可觀察股市及政策兩大動向。當台股高掛在9千點之上,房價仍會頑強抵抗,只有等到下一輪台股空頭市場出現,房市才會和股市一起見到底部。當房市血洗成河,或當權者想救經濟拉景氣時,政府才會展開一連串「救房」動作,這也會是房市見底訊號出現的時刻。

不過,小英選上總統,民進黨也完全執政,「分配正義」是新政府的施政主調,要讓年輕人買得起房子,是小英的競選支票,因此至少在2020年之前,恐怕看不到「救房」政策的身影,至少看不到像大陸政府「救房」拉經濟的景況,近1年來大陸房價果然又大漲起來。除此之外,會有越來越多的社會住宅出籠,政府4年要推出7萬戶、8年20萬戶,必將進一步壓抑台灣房價。

然而,即使這次政府出手救房,也不容易見效,原因之一是,台灣利率已低到1%,下降空間有限,而且未來升息機率比降息機率高。即使房市見底,也不容易再展開新一波上漲行情,主要因為人口及經濟成長兩項結構性因素,讓台灣房市很可能出現L型走向,就像日本房市的20年浩劫。

日本房地產從1990年代泡沫破裂至今,房價跌落後便一蹶不振,是世界各國史上最大、也是最長的一次房地產黑暗期。自有住宅率高的日本,人口呈現負成長,且老化十分嚴重,再加上經濟失去動能,陷入低成長年代,國民所得增長停滯,自然無力撐起房價。

同樣的,台灣自有住宅率高達84%,甚至高過日本,僅次於新加坡,世界排名高居第二;餘屋量占所有成屋量的10%,也是高比率;人口結構同樣面臨負成長及老化問題,且未來10年,人口結構問題將更突顯、惡化,勢必大大衝擊台灣房市。

童再興 《Money錢》發行人兼社長

政大政治系學士、政大公共行政研究所碩士。曾任Smart智富新媒體集團執行長、電腦家庭雜誌集團總經理、商業周刊總編輯等職。

(全文未完)

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