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好宅生活家
2016/11/25 第260期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

打房10大苦主 北市3蛋黃區進榜
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲業統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名,台北市災情最慘,有四區入榜,包括大安、信義區。新北市八里區較2014年同期量減逾六成,是這波打房最大苦主。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示,2014年是國內房市「反轉年」,在雙張會提出囤房稅、北市推出加強版房屋稅、以及奢侈稅滿兩年,財政部改推房地合一實價課稅下,房市價量同步出 …more


捷運忠孝復興 含金量高
記者陳景淵/台北報導經濟日報
忠孝復興站坐擁捷運文湖線和板南線交會點,是台北市通勤樞紐。
捷運忠孝復興站附近一帶的房屋,坐擁捷運文湖線和板南線的交會點,是台北市通勤樞紐,該區域房地產的含金量堪稱是台北市第一名。 隨著近年台北捷運持續發展,各區域所串聯的路線越來越多,擁有雙捷運交會的捷運站對周邊房價更有支撐力,含金量最高的雙捷運交會站是忠孝復興,就算周邊幾乎都是老房子,平均房價仍破百萬元。近期房市價量盤整,忠孝復興有屋 …more


新北五大重畫區 僅這區逆勢上揚
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲業統計新北市五大重畫區實價,淡海新市鎮今年跌兩成、均價跌破二字頭最重,林口、三峽北大也持續下跌,但跌幅較輕,新莊副都心因高價屋交屋,均價逆勢上揚。 五股洲子洋去年因交屋帶動,去年均價回升到三字頭,但今年又下挫9%,降至28萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,淡海新市鎮前兩年房價表現還不錯,2014年住宅均價平均一坪20萬元,2015年 …more


台中 捷運宅推案火熱
記者宋健生/台中報導經濟日報
解決縣區發展落差,近幾年台中市政府極力開發台74線、鐵路高架、捷運等交通網絡,不少區域因此受惠,其中又以北屯、太平、沙鹿等區,受益捷運建設的便利性,房市連帶掀起超值捷運宅推案熱。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,便捷的交通有利縮短各區往返時間,帶動人潮、錢潮交流,助益區域機能活絡。因此,通常有交通建設利多加持區域,未來交通便利性、機能發展性更加可期,增加 …more


大學城爆空租潮 七所大學廝殺最激烈
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖為台中逢甲商圈。報系資料照
想當大學包租公、包租婆要小心,房屋比價平台統計,大學開學至今已二個月,全國158所大專校院周邊還有逾三萬間出租住宅等嘸人,呈現租不掉的狀態。 其中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等7所,供過於求最嚴重,周邊都有超過1000間房子等待出租,租屋市場廝殺最慘烈。 屋比趨勢研究 …more


中華顧問工程司董事長林志明:趁早買房養老
記者楊文琪/台北報導經濟日報
「買房養老,最好早一點規劃,否則退休後想要在都市裡生活的話,房價愈來愈高,會遇到根本買不起的問題」。財團法人中華顧問工程司董事長林志明說,他就是沒有早一點規劃買個房子在退休後居住,所以大台北地區的房子年年上漲,想到要買時,根本買不起。 林志明表示,他從美國留學回來後就進入公務體系,因為公務人員的薪資不算高,所以30多年前買房子時, …more


快樂家居

簡約不簡單 純白基底中的質感生活
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_存果空間設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:存果空間設計有限公司 設計師:黃子綺 房屋坪數:31坪(室內) 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 居住成員:大人x2 裝潢費用:未提供 房屋狀況:新成屋 空間格局:3房2廳2衛 主要建材:進口磚、噴漆、鐵件、ICI乳膠漆、超耐磨地板 more


微整格局 三十年老屋美式古典新氣韻
幸福空間聯合新聞網
▲主衛浴:相同紋理的大理石紋磁磚搭配深金鋒深色腰帶、洗臉盆與浴缸,並利用畸零區安排展示收納層架,營造星級飯店般不凡的空間質感。
【作者_幸福空間/圖片提供_郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 已然三十年以上屋齡的老屋,在郁琇琇設計師接手前歷經過一次裝修,卻有著風水對沖、格局尺寸不佳…等相關問題,而良好生活場域的規劃首重舒適地空間比例與流暢便宜的動線,三宅一秀空間創藝將客廳後的工作間開門轉向,而原位處相同場域的吧檯與廚房則獨立開來,並呼應工作間門片採清玻 …more


【裝修知識】抗低溫! 冬日居家保暖設計
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、共禾築研設計有限公司、允庭設計有限公司、富億空間設計、築悅空間設計】 冬天的腳步悄悄來臨,近幾日已經稍稍感受到些微涼意,人們的衣著、被單開始換季了,那麼你的家是否已經做好萬全準備,迎接寒冷的冬天呢?大家應該多多少少都有過這樣的經驗:明明待在門窗緊閉的屋內,可是卻不自覺越來越冷。其實這多半是輻射冷卻效應與 …more


房事情報

打房奏效 陸10月70城一二線城市房價明顯降溫
記者戴瑞芬╱即時報導聯合報
大陸10月70城一二線城市房價明顯降溫。取自中國證券網
大陸打房見效,國家統計局今(18)日70個大中城市住宅銷售價格統計,一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,熱點城市房價比上月漲幅已出現快速回跌。 根據統計,與10月上半月比,10月下半月的新成屋價格,除深圳和成都2個城市繼續下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降,降幅在0.1至0.4個百分點之間;廣州新建商品住宅價格持平 …more


英國伯明翰房市 潛利十足
記者 陳美玲經濟日報
伯明翰(Birmingham)是英國第二大城。
伯明翰(Birmingham)是英國第二大城,工業革命的領導城市之一,位於英格蘭的中部, 離倫敦僅有一個多小時車程,去英國各大城市都很方便。伯明翰另一個特色就是長達60公里的河道,比威尼斯的43公里還長。在工業革命時期,河道成為工業的交通命脈,同時也支撐了伯明翰的工業、就業發展。 英國第二大城伯明翰,是歐洲舉足輕重的工業和商業中心,18世紀時,工 …more



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