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好宅生活家
2018/10/26 第358期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情
記者游智文╱即時報導經濟日報
公布第3季商業不動產投資信心指數,專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀,但店面、旅館投資信心仍在下滑。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5414702_CENTER_0@–> 台灣CCIM不動產投資協會公布第3季商業不動產投資信心指數,專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀,但店面、旅館投資信心仍在下滑。 面對美中貿易戰,部分專家認為是中國大陸危機,卻可能是台灣轉機;不過,專家也認為下月24日的九合一選舉,讓台灣未來經濟充滿不確定感,兩相因素交錯影響,最後能否因禍得福尚待觀察。 台灣CCIM不動產投資協會與政大林 …more

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
實價資料揭露,北市東區忠孝東路四段上有一間二樓店面,約186坪,三年前以68萬元、每坪3,600多元出租,今年7月換租,租金大漲32萬至100萬元,每坪租金為每坪5,369元,成為東區實價租金單價最高的二樓店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該店面先前由外商銀行承租,由於租賃面積有一樓與二樓,但實價資料僅揭露二樓的租金資料,外界無法得知究竟一、二樓租金怎麼分拆,且二樓 …more

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
房產專家表示,今年以來預售市場因買氣持續回升,建案開價愈走愈高,不過相對來說,買氣未能同步跟上,預售新案儘管買氣不佳,不過業者多採取成屋後再大降價,雙北形成「預售開高價、成屋降價」的趨勢,預售屋和成屋每坪價差達10萬元。 何世昌指出,這一波房市向下反轉,台北市從2017年至今市場買氣回升,建案開價頻頻走高,反觀成屋市場卻是一路下滑,到今年第3季才因買氣回籠、價格呈現 …more

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢
記者游智文∕台北報導聯合晚報
圖為北屯11期洲際商圈洲際娛樂商城預定地,近期即將啟動。
<!–@IMAGE_5419458_CENTER_0@–> 591統計指出,房市回溫,今年Q3新建案點擊率持續創高,台中市北屯區最熱,目前共有103個建案,單季總點擊數破百萬,已連續兩季蟬聯全台點擊冠軍。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北屯區發展近年來受惠於好市多二店及洲際娛樂商城兩大招商案引資,加上軌道經濟陸續發酵,購屋成本較低等因素,吸引購屋族的青睞,成為民眾搜尋當紅炸子雞。 陳炳辰分析 …more

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易
記者游智文╱即時報導經濟日報
四號公園。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5427256_CENTER@–>根據實價登錄資料,近一年雙北市知名公園周邊以新北市四號公園交易最多,達708件,平均每天近二間房子交易、新莊運動公園以及台北市的林森公園分居二、三名。 房價方面,以北市大安森林公園均價約86萬元最貴,但也並非公園宅都高不可攀,包括四號公園、板橋萬坪公園、北市青年公園、北投公園都是四字頭,新莊運動公園近一年成交均價僅31萬元。 公園周邊空氣 …more

名人找個家∕香港特首 赴陸置產
記者戴瑞芬∕綜合報導經濟日報
香港特區政府行政長官林鄭月娥在香港是「無殼蝸牛」,一輩子沒有投資房地產。不過,今年8月申報公職財產,卻首度曝光在她丈夫名下購入唯一的房產「自用的一個住宅單位及一個車位」,就在粵港澳大灣區的廣東省中山市。<!–@IMAGE_5358551_CENTER_0@–> 沒錯,廣東中山就是「國父」孫文的家鄉,從前的廣東省香山縣。國父在1925年逝世後紀念改制,再由縣升格為地級市,今年正好建市30周年。 …more

快樂家居

趁周年慶換裝 打造家居新生活
記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報
伊萊克斯搶搭百貨周年慶優惠,推出買指定款掃地機器人送直立式吸塵器。
<!–@IMAGE_5329559_CENTER_0@–> 距離年底僅剩三個月,每到年底就進入居家大掃除和修繕的旺季,周年慶期間可別只顧著買衣服買化妝品,小自添購居家用品,大至住家微整型甚至重新裝修,都可搭配各賣場周年慶活動,除了特價商品外,還有滿額優惠,就連電器品牌也推出買掃地機器人送吸塵器活動。 特力屋自即日起到10月7日啟動周年慶系列優惠活動,推出全館消費滿2000元送200元現金折價券,家 …more

奶酪白雅緻居所 幸福的溫度剛剛好
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_築崝室內裝修工程設計有限公司】 <!–@IMAGE_5348178_CENTER@–> 家,承載著一家人對於幸福的想像,凝聚著日常生活的記憶與感動,當小資上班族夫妻為了成長中的孩子購入新居,築崝室內裝修工程設計細心傾聽居住者需求,將心比心精準掌握預算,藉由格局重塑、風格定位、機能安排,讓夢想家落實成形。 原本屋況為T型格局,在設計師規劃下,增加一客浴並隔出小 …more

房事情報

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」
記者游智文╱即時報導經濟日報
房仲統計北市租金一坪萬元以上的租賃案,今年前八個月共有七筆,已超越去年四筆,不過仍遠不如先前水準,其中又以東區衰退最明顯,2014年一年可達16件,近二年都僅有兩件。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,近年電商顛覆消費者的消費習慣,迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型,東區商圈受信義計畫區、西門町崛起影響,逛街人潮大量流失,高租金店面件數因此下滑更為明顯。 大家房屋依據 …more

新北重劃區房屋 削價戰火熱
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
經濟日報提供
重劃區價格戰擴大,今年下半年登場的新興重劃區三重「仁義段重劃區」,首案在茂德機構發動價格戰下,成功以「4」字頭完銷新案,緊接者區域第二案「日日東森」更打出現金價打96折、每坪40萬就可入手,成功接棒該區買氣,讓該區成為目前悶房市中少數買氣噴發重劃區。 目前新北市銷售主戰場之一的三重區,今年下半年以「仁義段重劃區」市況最熱,區域推案量估破百億元,其中茂德機構率先推出 …more

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