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好宅生活家
2018/11/09 第360期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

台南購屋正夯 這3區買氣最旺
記者游智文∕台北報導聯合晚報
<!–@IMAGE_5482015_CENTER_0@–> 房仲統計,台南市今年前九月家戶購屋比去年由2.1%提高至2.3%,其中,安平區購屋比4.7%最高,等於每100戶就有近五戶購屋,其次為永康區3.7%,中西區3.2%。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,安平區有重畫區、港灣海景建設題材挹注,吸引民眾進場購屋。永康區緊鄰舊市區,距南科也不遠,加上交通便利,吸引科技產業就業人士進駐,幾年交易量都 …more

北市4商圈榮景不再 地價下跌
記者游智文∕台北報導聯合晚報
師大商圈地價明顯下跌。
<!–@IMAGE_5490848_CENTER_0@–>繼天母、東區商圈後,根據北市地政局調查,師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都出現人潮減少、榮景不再情況,地價並因此明顯下跌。 整體來看,除了少數都市計畫變更地區,以及享有容積獎勵的開發地區,因土地使用強度提升,地價上漲,其他地區地價大多持平或下跌。

師大、公館∕人潮減少

其中在商業 …more

土城捷運永寧 小資族優選
記者戴慧瑀∕台北報導經濟日報
捷運永寧站接近北二高跟環河、65快速道路,交通方便。
雙北市房價日益高漲,但外圍仍有不少區域的房價相當親民,位於捷運板南線末端的土城區,捷運永寧站就是其中一個。信義房屋頂埔捷運店主任邱怡珊表示,比起鄰近的板橋、新店,該區域二房的電梯大樓千萬元有找,總價落在700萬至950萬元間;生活採買機能便利,相當適合新婚夫妻及小資族群。<!–@IMAGE_5480082_CENTER_0@–> 捷運永寧站周邊土地多為工業區用地,但因有北二高土城交流道及捷運 …more

台中豪宅戰火 年底點燃
記者宋健生∕台中報導經濟日報
迎接年底傳統房市旺季,也看準新一波台商回流潮,最新市調指出,台商大本營的台中市,將有忠泰、勤美、寶輝及雙橡園等四家豪宅建商預售案伺機於年底開戰,總銷金額合計超過360億元。 業界不諱言,這波台商回流潮,主要受到肥咖條款、美中貿易戰及九合一選舉等因素影響,尤其美中貿易戰持續升溫,讓不少台商考慮轉移生產基地;調查指出,台中辦公室市場近期台商客占比,一口氣就成長一成五 …more

專家帶路∕北市賣屋遷入土城 有望換到兩戶
記者戴慧瑀∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_5480084_RIGHT_300@–><!–@IMAGE_5480943_RIGHT_300@–>土城房價親民,周邊又有捷運板南線,吸引不少換屋族看房。以捷運永寧站區域來說,信義房屋頂埔捷運店主任邱怡珊表示,除了小資族跟小家庭外,近來也有老台北市民賣掉市區房子,到土城一帶置產,呈現「一戶換二戶」的景象。 捷運永寧站周邊房價平易近人,二房電梯大樓總價落在700萬至950萬元間,成為北市換屋族的熱門選項 …more

快樂家居

設計師的家 自地自建山林景觀宅
這間房子正是昕益設計沈總監的家,坐落於市郊山區被層層綠意包圍,令人難以想像,它原來是毫不起眼的鐵皮屋,早先還是家族聚會的地方,但物換星移空間已閒置許久,基於對舊房子的情感,沈總監原地改建成2層樓獨棟別墅,維繫緊密的家族情感 …more

迎向綠意陽光 在家放空不出門
在裝修中,常常有人問到:「我家陽台能不能外推?來增加室內的容積呢?」這時,專業設計師會跟你說:「陽台外推〜千萬母湯!」以往很多人會將陽台外推,讓室內空間可以向外延伸,乍看之下家中坪數似乎變大了,但這樣的設計,其實是違法行為喔!目前公寓大樓管理法及建築法規都有明文告知,將陽台外推的行為屬於違法,只要被提報就要拆除喔〜千萬不要抱著僥倖的心態 …more

房事情報

雙北高價宅交易 五熱區出列
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
今年房市在買氣回籠下,豪宅客開始積極進場。
<!–@IMAGE_5484074_CENTER_0@–> 今年房市在買氣回籠下,豪宅客開始積極進場。據房仲業者最新統計,台北市7,000萬元以上高總價住宅集中在大安區、中山區;新北市高總價則以2,000萬至3,000萬元為主力總價帶,包括板橋、新莊、中和地區,都是交易重點區域。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙北市總價4,000萬元以上住宅的交易熱區以台北市為主,尤其7,000萬元以上高總價住宅集中在台 …more

拿下台北金融中心…新壽搶北市A辦 再下一城
記者陳怡慈、黃阡阡∕台北報導經濟日報
新壽以20.07億元標下台北金融中心部分樓層與33個車位,創壽險業今年獵樓最高價,年化租金收益率貼近金管會規範底線。
<!–@IMAGE_5503131_CENTER_0@–>看好台北市A級純商業辦公大樓未來租金上漲可期,新光人壽昨(7)日以20.0735億元標下台北金融中心部分樓層與33個車位,創壽險業今年獵樓(不含土地)最大金額,年化租金收益率貼近金管會規範的2.345%底線。 新光人壽今年5月才用權利金17.68億餘元,從財政部國有財產署標下775.31坪地上權,加上昨日標案,新壽今年已砸下37.75億餘元購置商用不動產,為壽險 …more

訊息公告

 

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