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好宅生活家
2018/12/14 第365期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增
記者游智文╱即時報導經濟日報
根據屋比房屋比價平台統計,選後一周,六都網路待售物件多達2886件調整售價,其中約1000件調漲,1880件調降,降價物件多於漲價物件。圖∕
<!–@IMAGE_5646582_CENTER@–> 根據屋比房屋比價平台統計,選後一周,六都網路待售物件多達2886件調整售價,其中約1000件調漲,1880件調降,降價物件多於漲價物件。 以區域來看,綠營勝選的桃園、台南,調降件數均大增,台南選後一周有484件調降,件數名列六都第一,桃園有413件調降,排名第二。藍營勝選的地區,包括新北市、台中市、高雄市,售價調降物件均較選前減少,調漲則增加。 至 …more

雙北使照核發爆量 房市隱憂
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
近六年雙北市使照核發量概況
據內政部資料顯示,今年前十月雙北市使照核發量高達23,090戶,較去年同期增加二成。若以季度來看,第3季更較上季大增近75%;房產專家估計,今年全年雙北市使照核發量恐突破3萬戶,創近六年新高,顯示交屋潮來襲,房市賣壓持續擴大。 房市從2014年向下反轉,不過新完工餘屋卻逆勢增加;據內政部統計資料顯示,代表房市新增供給的使照核發量,近六年僅2014年雙北市使照核發量1.91萬戶,較2013 …more

香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項
記者游智文╱即時報導經濟日報
今年政府招商指標案 資料來源∕仲量聯行
<!–@IMAGE_5646679_CENTER_0@–> 商仲調查指出,由於中企在香港商辦租賃需求大,香港租金持續攀升,已使許多想進駐亞洲的歐美企業轉而考慮其他主要城市市郊,或轉向租金中等地區,台北是歐美企業重點選項之一。 仲量聯行近日發布2018年全球A辦租金調查報告,報告顯示香港中環商辦租金全球最高,每坪每月租金高達新台幣31,575元,其次為紐約中城區,約1.9萬元,第三為倫敦西區,約1.8萬元 …more

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
One Park Taipei信義聯勤
<!–@IMAGE_5534377_CENTER_0@–> 台北市豪宅市場解凍後,有再寫低價的,也有創新高價的,豪宅價格的取向出現分歧。業者認為,市場回暖超級豪宅獲得買方青睞,從市場交易也可看出,即便高單價也有買方願意出手,而未來豪宅的價差恐更為顯著,汰弱留強成為趨勢。 今年豪宅交易熱鬧,實價登錄上雖有不少熱銷豪宅,包括「西華富邦」、「華固天鑄」等,今年低樓層皆寫下該社區築底價,但市場上 …more

韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲 
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
觀察選後六都漲價情形,台北市、新北市、台中市、高雄市選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人。
<!–@IMAGE_5646487_CENTER_0@–> 選後雖然落幕,但六都房市選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。 另外,「屋比」統計發現,這次六都選後屋主「售價調漲」的件數,竟較選前爆量成長134%,高於「售價調降」件數的43%增幅 …more

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
經濟日報提供
僅管今年豪宅市場交易頻繁,不過調閱實價登錄會發現,台北市六大指標豪宅中,仍有低樓層的便宜可撿,甚至橫跨200萬元俱樂部的「松濤苑」、「皇翔御琚」、「西華富邦」、「敦南寓邸」等熱銷豪宅案,出現不少親民價成交案例,最低入手門檻約每坪120萬元。 <!–@IMAGE_5645393_RIGHT_400@–>今年暫居豪宅交易量冠軍的「西華富邦」,在13筆交易中最低價為該社區6樓,於今年10月以單價約140萬元 …more

名人找個家∕楊應超:要做足功課
記者趙于萱∕台北報導經濟日報
明星外資分析師、現任異康集團暨青興資本首席顧問楊應超在投資圈名號無人不曉,不過談起買房,他直言,跟散戶差異無幾,累積過慘痛經驗才買到理想標的。他認為,一般人不精通房市,可以「租」代「買」;真的有購屋需求,一定要做足功課。 楊應超從他25年的房市交易經驗,彙整出三個重點,一是沒時間專研、無買房必要,不一定要強迫購屋,二是不能盡信房仲,個人要多做功課,三是挑房仲,優 …more

快樂家居

自然實木合襯風尚品味
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_5597277_CENTER@–> 家具是營造家居氛圍的推手,也是生活中不可或缺的軟裝,除舒適性外,能否擔當起住家中畫龍點睛,相襯品味風格的要角,也是挑選重點之一,嚴選實木質材,結合簡約線條為特色的優渥實木,用兼具美感及實用特色的家具,豐厚生活的自然原味。 坐落於彰化自地自建的透天別墅,業主為彰化當地知名的遊覽車公司負責人,當初辜先生和歐德設計師洽談新厝的裝潢及系 …more

步入歐式貴族宮殿 締造尊榮級公設
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_璟滕設計工程有限公司】 知曉業主對於本案的重視,並追求獨樹一幟的標準,璟滕設計悉心描繪每一隅細節。室內風格依循建築外觀的歐洲名店街氣韻,運用大量石材、鍍鈦金屬線條與金箔創造華麗穹頂,每一筆、每一鑿皆可看見因手作而留下的溫度,更將住戶視為「歐洲貴族」般盛情款待,於細節處反覆雕琢、刻劃,完美打造精緻大器的接待大廳。 腳步位移至LOUNG BAR, …more

精緻而經典 時尚微奢大宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_璟滕設計工程有限公司】 「魔鬼藏在細節裡」,欲判別一個好的設計,只要在細節處加以觀察,即可看見設計者的用心與巧思,而璟滕設計便是最佳範本。為規劃符合屋主身分地位的室內空間,本次以金屬質感取代金箔,形塑具有亮澤度的時尚感受,並透過木材、石材、亮面漆、鏡面以及燈光效果,一點一滴細膩構築磅礡、有品味的現代大宅。 因手作而創造出來的溫度是無法 …more

房事情報

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價
記者游智文╱即時報導經濟日報
準高雄市長韓國瑜主打觀光,高雄飯店前景看好,一般認為業者應會惜售,但根據屋比統計,目前高雄仍有20家飯店、商旅求售,僅比選前少三家,另外,民宿部分則從選前八家,目前增加到10家。合計共30家。 至於價格方面,和屋主態度不同,高雄不少住宅屋主在選後立刻調高價格,但根據屋比統計,目前高雄在售的飯店、旅館、商旅及民宿,售價均未調漲。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然高 …more

東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
日本信義今(11)日宣布喜訊,於東京六本木成立首家仲介新品牌「SJ HOME」。圖∕記者黃阡阡攝
2020年東京奧運即將登場,日本房價已連續62個月緩步走高,未來更值得期待,而信義房屋長期耕耘海外不動產的日本信義,9年積成交案件超過2,700件、累積總銷金額逾1,700億日圓、折合新台幣467.5億元,今年除了在香港增設服務據點,並成立首家仲介新品牌「SJ HOME」,正式從社區房仲跨入深耕日本的第一步。 日本信義已耕耘9年時間,共累積成交案件超過2,700件、新台幣467.5億元的亮眼成績成 …more

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