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好宅生活家
2018/12/21 第366期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

北台十區推案暴增 這三區醜小鴨變天鵝
記者游智文╱即時報導經濟日報
桃園新屋 圖∕591新建案提供
<!–@IMAGE_5665353_CENTER@–>住展雜誌調查,今年北台灣有十個行政區推案量倍數激增,成為房市指標戰區。 第一名為北市南港區。據住展統計,南港過去三年平均一年推案量約47億,今年至11月就接近150億,比過去增加2.1倍。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,南港推案量暴增,主要是看好北市東區門戶計畫,想搭順風車。今年建案有不少建案為餘屋重推,新案以昆陽街「昆陽園」、永吉路的「忠孝 …more

六都房價 選後小漲試水溫
記者游智文∕台北報導聯合晚報
房屋比價平台統計網路待售物件,九合一選後至今已有1400多間房子調高售價,其中約五成漲幅在5%內。圖∕聯合報系資料照片
<!–@IMAGE_5669050_CENTER_0@–> <!–@IMAGE_5669143_RIGHT_330@–>房屋比價平台統計網路待售物件,九合一選後至今已有1400多間房子調高售價,其中約五成漲幅在5%內,其次為5~10%,僅約兩成調幅在10%以上。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,數據顯示,九合一選舉結果雖讓屋主對房市有期待,但態度保守,調價幅度,試水溫意味濃,如果沒人聞問,預料短時間就可能調回原來售價,漲價物件也 …more

北市捷運宅 三熱區出列
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
台北市近一年捷運站周邊700公尺內房市交易最熱門站點,分別是中山國小站、內湖站及新北投站,圖為捷運中山國小站周邊街景。
<!–@IMAGE_5667195_CENTER_0@–><!–@IMAGE_5667315_RIGHT_0@–> 雙北市交通便利,捷運宅是不少購屋人的首選。永慶房屋根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市捷運站周邊700公尺內的成交資料,台北市交易量最多的是在中山國小站,新北市交易最熱門的則是在景安站。 台北市近一年捷運站周邊700公尺內房市交易量,交易量最熱門的站點分別是中山國小站、內湖站及新北投站。永慶房屋業管部資深 …more

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
房市買氣回籠,建案轉守為攻,根據內政部統計資料,今年前十個月建照核發量已達9.9萬戶,直逼10萬,已超越去年全年, 創近四年的同期新高。 建商全面拚推案,顯示房市信心高,但房產學者章定□表示, 近來房市人潮錢潮有退潮趨勢,房市景氣就像面臨彎道。建商如果選擇減速,放慢推案,即使前方九彎十八拐,也可慢慢開過去,但面對彎道仍然加速前進,翻車的風險就很高了。 房市在2014年反 …more

10年成長8倍! 金石堂城中店沒變商旅變這個
記者游智文╱即時報導經濟日報
原金石堂城中店。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5672497_CENTER@–>商仲業調查,十年來國內商務中心以及共享辦公室承租面積累計已逾萬坪,其中A辦部分成長逾八倍,合計年租金規模破億元,已成商用不動產市場新寵兒。 瑞普萊坊今(17)日發布國內服務式辦公室調查,隨著共享經濟概念興起,提供不同工作者在同一辦公室工作的共享辦公室,也在國內快速竄紅,除了個人租用外,由於這種辦公室租期彈性,初期不用投入成本,也吸引不少 …more

名人找個家∕吳光中:地點最重要
記者林彥呈∕台北報導經濟日報
吳光中小檔案
房價居高不下,許多市井小民只能望樓興嘆,對於房市修正是否已經走到盡頭,大家也莫衷一是。紅色612揪安心公寓執行董事吳光中認為,如果打算買房自住,只要財務規劃完善,其實不必太在意進場時機,「因為房地產市場不會虧待愛台灣的人,時間拉長一定會有報酬」。 他以自身經驗為例,約莫在民國八十年代,因為成家立業的住屋需求,沒有特別深入了解房市情況,就傻傻地買了台北市內湖的房子 …more

快樂家居

移轉10度 優化住家的理想視角
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_5655985_CENTER@–> 居住能否舒服,重點往往不在於空間大小,而是動線的安排規劃。在上海市中心,擅長使用重構手法的TOWOdesign堂晤設計,就針對空間較小的經濟型住宅,用旋轉10度的方式,讓空間產生視野放大的質變。 <!–@IMAGE_5655986_CENTER@–> 過去,常見到小坪數住宅多作為開放式設計,目的就是為打開格局,讓動線更加通透,但堂晤設計卻不這麼認為,為將屋主所需的 …more

房子總是油煙瘴氣?吸除油煙機保障空氣清新宜人!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_台灣櫻花】 台灣櫻花於今年推出近吸除油煙機,全新結構設計,下移進風口位置28%,搭配全新馬達風機組與四面環吸導流板設計,出風口排風量達22立方米,並同時加速進煙風速40%與擴大攏煙面積30%,全平斜面的敞開式設計,除不擋煮食中的視角,並有效避免碰頭事件的發生。 <!–@IMAGE_5672052_CENTER@–> ▲櫻花近吸除油煙機第一時間捕捉油煙及時排除,黑玻斜面不 …more

拋光石英磚打造精緻住居 成就造現代時髦典雅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_琮崴精品磁磚】 <!–@IMAGE_5672105_CENTER@–> 琮崴磁磚堅持的經營理念,不斷地突破現行台灣磁磚市場,在核心團隊服務上精益求精,與時並進,涉獵多元化的流行產品領域,跨足台灣市場,提升全國居家環境、商業空間、休閒飯店美的視覺。 <!–@IMAGE_5672106_CENTER@–> 什麼是拋光石英磚? 拋光石英磚主要是用長石、石英、陶 …more

房事情報

2萬戶社會宅 明年包租代管
記者翁至威∕台北報導經濟日報
內政部明年社會住宅包租代管,將有5,000戶保留給租賃公會,讓小業者也有機會受益。
<!–@IMAGE_5670976_CENTER_0@–>為扶植包租代管產業,內政部祭新招。據了解,內政部明年預計核定2萬戶社會住宅包租代管,其中1.5萬戶將維持現狀採「公開招標」,其餘5,000戶則將保留給租賃公會,採「遴選制」。官員表示,透過招標、遴選雙軌並行,希望讓大大小小的業者都能夠「雨露均霑」。<!–@IMAGE_5670987_RIGHT_400@–> 內政部推動包租代管,預計可帶來百億元商機,據統計,目前全國 …more

德國、瑞士掀風潮 合作住宅吹向台灣
記者陳宛茜∕台北報導聯合報
今年六月,台中市友善住宅公用合作社舉辦創立大會,是國內第一個仿國外打造合作住宅的組織。
<!–@IMAGE_5671390_CENTER_0@–>房價這麼高,新房子就只能跟建商買?在瑞士、德國引發風潮的「合作住宅」,今年陸續在台灣各地萌芽,包括台中、新北、高雄都已出現相關合作社,台北市也即將成立,合作住宅成了時下打造自建自宅的新選擇。 「合作住宅」是指集結志同道合的人集資買地、聘請建築師,透過參與式規畫打造屬於自己的家園。 六月,台中成立台灣首個住宅合作社─台中市友善住宅公 …more

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