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好宅生活家
2016/12/09 第262期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

六都房市凍 多屋族慘遭套牢
記者游智文/台北報導聯合晚報
房仲業分析,房市景氣差,大咖投資人先前買的預售屋慘遭套牢,是大戶持續增加主因。
最新房屋稅籍歸戶資料顯示,六都名下擁有10戶以上的多屋族持續增多,北市去年增加91人最多。房仲業分析,房市景氣差,大咖投資人先前買的預售屋慘遭套牢,無法在交屋前脫手,是大戶持續增加主因。 財政部公布2015年房屋稅籍歸戶資料,住商機構統計,全台房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶,含個人及法人,共約1.32萬戶,主要集中在六都,共9900 …more


北市屋齡快速老化 將成最貴古都
記者游智文/台北報導聯合晚報
台北市許多破舊的矮房等待都更。
內政部最新資料顯示,台北市因新屋供給少,住宅平均屋齡老化速度六都最快,已突破30大關,今年達32年。房仲表示,若不加速都更,北市將成國內房價最貴的「古都。」 信義房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料,和2011年第1季相比,全國住宅屋齡過去五年平均老化4年,桃園市老化3.5年最慢,平均住宅屋齡為23.9年,為六都平均住宅屋齡最年輕的城市。 台北市20 …more


雙北六熱區 房價Hold得住
記者陳美玲/台北報導經濟日報
房市進入緩跌期,據市調機構最新第3季雙北市預售、新成屋房價走勢來看,29個主要行政區中多數價格走跌,不過仍有六大地區包括內湖、北投、中山、三峽、五股、汐止等,房價「Hold住」,呈現回升情況。 據住展雜誌統計,今年第3季大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢,顯示大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩。不過,仍有六大行政區單季房價較上 …more


機捷來了 新莊重劃區兩樣情
記者游智文/台北報導聯合晚報
機場捷運通車有望,讓新莊副都心房價再度振奮。
機場捷運近日通過穩定性測試,通車有望,讓新莊副都心、頭前重劃區再受關注。實價顯示,這兩個重劃區今年房價表現兩樣情,頭前均價大跌逾一成,副都心上揚7%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,兩個重劃區相鄰,房價表現一冷一熱,主要是副都心有較多建設題材、區域商業活動逐漸增溫,加上今年有不少高價社區交屋,房價 …more


港都房市前10月交易 橋頭增幅76%居首
記者謝梅芬/高雄報導聯合報
全國不動產經紀公司最近統計今年前10月高雄市主要行政區買賣移轉量增減幅前三名,橋頭區比2014年同期增加幅度達76%,上升幅度最高,遠遠超越居次的小港區22%、仁武區15%。 專家分析,橋頭、小港、仁武三區主力產品都是1字頭建案,是自住客首選屋。 全國不動產最近統計港都主要行政區移轉量發現,有3區交易量上揚的都在「蛋白區」,依序為橋頭區76%、小港區22%以及仁武區15%。 全國不動產企 …more


上海商銀副總林志宏 重交通機能
記者郭幸宜/台北報導經濟日報
「年輕人想要買房,地點遠一點沒關係,最重要的是要交通機能一定要好,未來想脫手換房,也比較好賣」。上海商銀副總經理林志宏認為,買房首重交通機能,地點可以遠一點,但一定要離捷運站近。 林志宏表示,挑選房子地點很重要,通常市中心的房子,雖然地段佳,但相對的價格也高,建議年輕人可挑選離市區稍遠,但距離捷運站近的房子。 林志宏的挑選心法是,只要居住地點與市中心通勤時 …more


快樂家居

聰明小宅規劃術 迷你屋機能超強大
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 侯榮元/得比空間設計】 一般而言,我們對小坪數房型的印象不外乎就是擁擠、狹小,讓居住者只能將就於不夠完美的格局機能。但其實只要透過設計師專業、縝密的空間規劃,超迷你小宅擁有2房2廳也不是問題!你能想像十來坪大的住家,到底能創造出多驚人的空間坪效嗎?趕快跟著幸福小編偷學侯榮元設計師的小宅規劃術。 聰明小宅規劃術01 …more


重組35年陰暗屋 展現輕盈時尚新魅力
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_馥築時尚室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:馥築時尚室內裝修設計有限公司 設計師:湯鎮安 房屋坪數:35坪 居住成員:2大人、2小孩 裝潢費用:電洽 房屋狀況:老屋翻新 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 空間格局:客廳、餐廳、主臥房、兒子房x2、和室 主要建材:天然 …more


《人氣排行TOP10》別放棄治療 小坪數也能擁有大!平!台!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 水水設計、匠拓設計、得比設計、尚億室內設計有限公司、品立帝室內設計有限公司、蟲點子創意設計有限公司、璟田空間設計、春雨時尚空間設計】 【上周總回顧】爆評好文TOP10 Dec-week1 想要在家中營造電影般的浪漫場景,不一定要大坪數才能完成,設計師就建議屋主,可以利用清淺的色調,來化解小空間產生的壓迫感;在格局 …more


房事情報

泰國拚觀光 房市熱起來
記者 宋健生經濟日報
泰國政府最近通過新旅遊政策,大幅降低入境門檻,同時放寬外籍人士留泰限制,業界評估,相關政策對當地房地產有激勵作用,泰國房市可望持
泰國政府最近通過新旅遊政策,大幅降低入境門檻,同時放寬外籍人士留泰限制,業界評估,相關政策對當地房地產有激勵作用,泰國房市可望持續穩定成長,其中又以曼谷的「軌道宅」最受矚目。 泰國內閣例行會議11月22日通過一項旅遊業利多政策,從今年12月1日起至明年2月28日期間,對包括台灣在內的19個國家,暫時減免前往泰國辦理簽證費用,降低入境落地簽證 …more


川普效應? 美國人買房一夜之間貴1.6萬
記者宋凌蘭╱即時報導世界日報
11月大選後房貸利率飆升的現象不但未消失,而且持續攀高。加上房市復甦不平均,形成令人吃驚的數據。 Black Knight金融服務的研究員指出,川普勝選後那一周,債券市場大量拋售,以致30年固定房貸的平均利率,從3.5%驟升至最高4.25%,使得買房平均成本,「幾乎一夜間」提高1萬6400多元。 現在想買中位價格的房子,需動用中位收入的21.6%,是2010年6月以來 …more



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