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好宅生活家
2017/01/13 第267期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

房市春曉? 4隻燕子飛過來
記者游智文/台北報導聯合晚報
柯市府大力推動西區門戶計畫,預料今年兩大商圈熱度居高不下。
景氣回穩,加上政府政策一改增稅的態度,轉而採取溫和漸進,信義全球資預估2017年商用不動產將是越過寒冬的初春,有四隻「燕子」報來喜訊。 首先是,隨價格下修,整體經濟、景氣轉好,預料內科及南港廠辦交易會增溫,另外發展最快的西湖段,舊宗段及文德段,由於逐漸成熟,內科廠辦的空置率將持續走低。 其次,在都更及稅制政策解套下,預估建商開始回購 …more


包租公的新藍海 都在這些區域的周邊住宅
記者游智文╱即時報導經濟日報
今年想買房收租養老嗎?市調指出,可考慮工業區周邊住宅。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市雖不景氣,但各項年金面臨破產,改革又爭議不休,不少人認為,買間房子出租,用租金養老,仍是較佳的退休理財方式。 他說,過去投資出租宅,多數人選擇大學城、捷運站或辦公商圈。但大學城在少子化下,出租住宅空置率一路升高,已不如以往穩當。捷運站或辦公 …more


雙北交易量增 房市走出冰庫
記者游智文/台北報導聯合晚報
六都本周公布去年12月建物買賣移轉棟數,累計全年交易量雖寫下新低,但較11月增加約一成,其中雙北市量增更達2成,信義房屋認為,房市買氣有走出冰凍庫的跡象。 根據六都公布移轉資料,2016年12月六都合計交易約1.9萬棟,累計全年18.2萬棟,相較2015年,減少約3.7萬棟,減幅約16.6%。其中以北市減少28%最多,台中、台南減幅也都在兩成以上。 新北市減少15%,桃園市減少1.8% 最少,主要是A7 …more


金融海嘯新低 中市房市推案恐不及千億
記者趙容萱╱即時報導聯合報
金融海嘯新低!台中市不動產開發公會理事長邱崇&#21894今天推估,台中市房地產市場面對景氣不明、政策面疑慮未消,且為了去化餘屋,今年推案不到1000億元,將創下金融海嘯以來新低。一例一休實施後,營運成本增加有通膨疑慮,房地產保值,加上台中市多項建設大利多有助房市持穩,只要同業撐下去,活絡房市,將帶動整體經濟成長。 中華民國不動產仲介公會全 …more


建商套現 高雄預售屋破盤價搶市
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄房市餘屋量大,讓利是銷售王道。
高雄房地產市場金雞年買氣上揚區將等同「讓利區」,讓利愈多銷售愈順利,市場以首購為主流,由於二、三年前景氣大好時開工的案場陸續完工,新屋市場供給量大增,房價繼續緩步走低,市場預期今年跌幅至少再15%,進行深度盤整。 資深建商說,預測新年度高雄房市,為求銷售變現,預售屋將扮演價格破壞角色,引領成屋行情走向,雖然自住有需求,首購與換屋產 …more


房地合一打殘房市 外國人買房10年新低
記者游智文╱即時報導經濟日報
根據內政部最新統計,2016年截至11月,外國人在台購屋僅865棟,僅約2015年全年一半,預料全年可能跌破千棟,寫下近十年來新低。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,外國人買氣急凍,除和台灣景氣不佳,經濟與房市前景都不被看好有關外,新上路房地合一稅針對外國人轉手課徵獲利35-45%重稅,也是主因。 根據內政部資料,自2 …more


快樂家居

玄關收納、儲物技巧一把抓
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 周建志/春雨時尚空間設計】 玄關是室內與室外的緩衝地帶,也有人稱它為落塵區,故將外鞋一併收納於玄關處,甚至外套、帽子都會放置於此,讓歸人褪去戶外髒汙再進入屋內。然而,入口空間有限,又該如何完美規劃呢?就讓我們一起來看,擅長將空間CP值達到最高的周建志設計師,怎麼設計實用又美型的玄關。 Tops.01□靈活運用空間─ …more


點亮靈感的發源地! 辦公室裡的工業咖啡廳
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 在咖啡廳悠閒工作是許多人的夢想,伴隨著迷人的咖啡香及解壓的環境,能增加多元的彈性思考,激發無限創意。因此,為體恤員工的辛勞與用心付出,佛心來著的老闆,在嚴峻的職場環境中,築一處溫暖人心的員工咖啡廳。 擁有新奇想法的郁琇琇設計師,以放鬆休閒為概念,搭上Loft工業風的潮流,藉由多樣性建材及創意十足的設計 …more


《人氣排行TOP10》這樣收,穩妥當! 金雞年開運收納法
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計、克俐凱文建築空間設計、漠河室內設計有限公司、蟲點子創意設計有限公司、奧立佛室內設計、尚揚理想家空間設計/造宇築設計】 【上周總回顧】爆評好文TOP10 Jan-week2 農曆新年腳步即將接近,全國各地辦年貨的氣氛開始濃厚,越來越有過年的感覺了!當然,除舊佈新、居家大掃除和收納等議題,更是大家 …more


房事情報

滬打炒房 整頓酒店式公寓
記者林宸誼╱綜合報導經濟日報
上海市官方出手整頓酒店式公寓,從上周五開始這類商品暫停向市場銷售。
上海官方出招整頓類住宅(又稱酒店式公寓),上海住建委管理的官方網站「網上房地產」昨(7)日指出,上海多個中小戶型的「酒店式公寓」已經集中暫停銷售。 21世紀經濟報導,上海從6日起,暫停了大部分「類住宅」項目的銷售,牽涉多個區的多個項目,包括華僑城蘇河灣廣場等高總價酒店式公寓,也被暫停銷售。 東方網、網易財經援引業內人士指出,所謂「酒店 …more


吉隆坡使館區房市 「錢」景亮
記者 郭及天經濟日報
吉隆坡。
吉隆坡的大使館集中分布於安邦路(Jalan Ampang)跟敦拉薩大道(Jalan Tun Razak)上,兩條主幹道的馬路邊與巷弄內聚集了超過30個不同國家的大使館與領事館,其中日本大使館,新加坡、英國最高領事館及美國大使館更是坐落在敦拉薩大道上,這一帶即類似台北博愛特區、北京現代城商圈,金融、貿易、交通、購物、醫療、教育資源等均相當齊備。 使館特區周遭 …more



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