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好宅生活家
2017/01/20 第268期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

擠入新北市2016年人口成長前3名 汐止憑什麼吸引你?
記者游智文/台北報導聯合晚報
汐止交通便利、生活機能強,人口大幅成長,吸引不少外來自住客進駐。圖為汐科站。
新北市政府統計2016年各行政區人口成長,汐止爆冷,以年增1700多人,擠入前三名。房仲表示,汐止沒有重畫區,卻打敗新莊、中和、五股,顯示區域有誘人之處,長期房市看好。 新北市民政局近日公布2016年12月各行政區人口數,和一年前相比,淡水年增3500多人最多,其次為林口2 …more


雙北蛋黃區全破 板橋破盤帶動跌18%最重
記者游智文╱即時報導經濟日報
雙北市十大蛋黃區,板橋重跌18%。
房仲業統計雙北市十大蛋黃區實價資料,和2014年高點相比,平均房價全數下跌,其中板橋跌18%最重,其次中和、中山、信義區,均價跌幅也都在一成以上。 業者表示,近兩年雙北市單價較高的豪宅more


房價止跌? 去年房價跌幅剩一半
記者郭及天╱即時報導經濟日報
信義房屋統計大台北月指數,資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌,2016年台北房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數則年減約2.7%,大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢,不過已經逐漸脫離房市急跌時期,2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半,2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價回檔修正拐點 …more


中小宅大坪數房價跌重 換屋族出手了
記者游智文╱即時報導經濟日報
一項實價統計顯示,雙北二、三房住宅,坪數較大的,價格回修也大,吸引換屋族逢低出手。 大台北向以二、三房產品最熱門,根據預售市調,前幾年,這兩種房型,坪數愈小,總價愈低,銷售愈好。但台灣房屋智庫統計近兩年這兩種房型,不同坪數交易占比,發現出現變化。 其中,台北市二、三房,坪數45坪以上交易占比,2016年比2015年增加5.8個百分點,達26%; …more


又是它! 蟬聯花蓮地王 每坪138萬
記者徐庭揚/花蓮報導聯合報
受到陸客縮減、房地合一稅等因素影響,造成花蓮地價微幅下滑,縣政府公告106年土地現值調整結果,其中花蓮「地王」仍落在花蓮市中山、中正路口,1坪為138萬元左右。該地段以公告現值換算一坪89萬元,與位在萬榮鄉二子山段附近的後段班相比,相差10383倍。 縣府地政處表示,104年9月修正農業用地興建農舍辦法、去年起實施房地合一稅對花蓮衝擊等影響,加上 …more


投資海外房產 今年會比去年熱
記者游智文/台北報導聯合晚報
美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛。
市調顯示,國人投資海外房地產去年首度出現不增反減現象,不過隨著內政部明確規範業者銷售行為,業者預估今年交易量可望回溫。 業者認為東協經濟體中的印尼、菲律賓、柬埔寨、越南,今年國人房地產投資將回溫,另外保守型投資人也會持續投入日本、英國、美國及澳洲地產。 根據長富國際估計,去年國人個別投資海外房地產約330億元,較2015年的500億元大減 …more


快樂家居

除舊布新的好時機 別為年終大掃除抓狂
記者楊美玲/台北報導聯合晚報
春節即將到來,新的一年是除舊布新的好時機,揮別舊事物,讓居家環境神清氣爽,能為自己及家人招來好運氣。居家清潔達人表示,若平常就勤於打掃居家灰塵,降低污垢的形成機率,到了春節前夕只要簡單打掃,就能輕鬆享受健康快適生活;但若平時繁忙無空打理,建議依不同空間和材質掌握大掃除小撇步,才可事半功倍。 日本清潔專家DUSKIN推薦大掃除小撇步,建 …more


《人氣排行TOP10》好康都底加□抓對裝修預算 新年成功一半!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_歐德傢俱、漠河室內設計有限公司、微自然室內設計有限公司、浩室空間設計、廣延空間設計、垼程聯合建築師事務所/浮見月設計工程有限公司、春雨時尚空間設計、潤澤明亮設計事務所】 【上周總回顧】爆評好文TOP10 Jan-week3 「成家購屋」是人生一件大事,而其中的「居家裝修」更在總金額支出上,佔有相當大的比例!專業設 …more


裝潢不吃虧 專家教戰首則
台北18日電中央社
房子找人裝修,設計師都會先提出報價單,永慶居家服務中心表示,看懂報價單,是避免當冤大頭的第一步,也可減少裝潢糾紛發生。
年前裝潢的屋主近期正是驗收期,調查顯示,施工過程中屋主最怕材料遭換成次級品、工程中漫天追價,及施作不符設計圖,甚至不付尾款等金錢糾紛,專家建議可請專業團隊驗收。 設計家Searchome「裝潢糾紛大調查」發現,民眾認為最容易產生裝潢糾紛的階段是設計過程占33%,其次是驗收時占31%、施工期間占26%。多數受訪者表示,與設計師合作溝通中,容易因為認 …more


房事情報

全球房價前四貴 都在亞洲
編譯林昀嫻/綜合外電經濟日報
全球房價前四貴的城市均落在亞洲,第一名就是香港。
以往若談到全球房價高昂的地點,總會先想到英國倫敦或美國紐約,但最新調查顯示,如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲,分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。 牛津經濟學公司(Oxford Economics)檢視全球房價/所得比的資料顯示,在上述四大城市的每戶家庭,得要等上超過30年,才能買得起一間面積90平方公尺(約27.225坪)的公寓。 然而,這四大 …more


陸打房奏效 京滬帶頭降溫
記者戴瑞芬/綜合報導經濟日報
大陸打房令下達後三個月,房市全面降溫!國家統計局昨(18)日公布去年12月70個大中城市新建住宅銷售價格,雖連續15個月上漲,但漲幅首度縮減。而最具指標性的15個熱點城市房價中就有12個下跌,尤其北京、上海及深圳帶頭齊跌,顯見打房政策奏效。 路透根據統計局資料測算,去年12月70大中城市房價指數年增12.4%,漲幅較11月的12.6%收斂,為連續15個月上漲 …more



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