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好宅生活家
2019/08/02 第396期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大台北雙捷運站房價前三名出爐!這站打回原形了
記者游智文╱即時報導經濟日報
中正紀念堂站是萬大線的起點站。報系資料照片
<!–@IMAGE_6626782_CENTER_0@–> 實價顯示,北市多個捷運交會站房價持續回升,其中西門站、中正紀念堂站、南京復興站今年第1季平均房價均創2015年以來、四年新高,去年跌至7字頭的忠孝復興站,也回到8字頭,每坪82.6萬元。 不過,也有部分雙捷運站下跌,東門站最明顯,去年均價92.7萬元,今年下修至84.8萬元,1坪下跌7.9萬,跌幅8.5%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近一年小宅、豪 …more

一秒看懂買房地點!全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」
記者徐力剛╱即時報導聯合報
中信房屋統計,今年7月全台房屋成交量月減約13.1%,唯有台中市、桃園市小幅度成長,顯見下半年度市場交易趨於平緩,投資人心態保守。以房貸族購屋坪數分析,據聯徵中心資料,新北林口區坪數最大約59坪起跳,而最小的三重區建物面積為32.1坪,相差約27坪。 2019 Q1購屋面積最小前三名,第一名「新北三重區」,平均購買32.1坪,購屋金額約1156萬元;第二名「台北中山區」,平均購買33.6 …more

北市精華區豪宅 每坪衝220萬
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
冠德信義。
<!–@IMAGE_5802142_CENTER_0@–>台北市精華地段豪宅案再現每坪破200萬元交易;據悉,「冠德信義」近期高樓層12樓、以每坪近220萬元成交,顯示房市盤整期,精華地段的豪宅產品仍能獲得高端客戶青睞。 據悉「冠德信義」高樓層每坪近220萬元成交,另外低樓層四樓也有買方出手,總價落在3.3~3.4億元間、每坪成交價預估在190萬元左右,冠德信義是今年信義計畫區受關注的豪宅之一,因此成交價格 …more

房市不景氣?央北重劃區每坪標脫161萬元區域新高
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
新北市政府今(31)日舉行央北和台北港土地標售,央北重劃區四筆土地標售吸引43封標單,並且全部脫標;其中以標號925最熱,以每坪土地單
儘管房市仍盤整期,不過新北市政府今(31)日舉行央北和台北港土地標售,依舊吸引大批業者和民眾關心,而央北重劃區四筆土地標售就吸引43封標單,並且全部脫標;其中以標號925最熱,共16封標單搶標,溢價率高達33.1%,顯示央北重劃區炙手可熱;此次16筆土地共有4筆標脫,整體標脫率25%,而光央北重劃區脫標率100%,溢價率26.2%,標售總金額42.8億。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新店 …more

民眾買房猶豫期拉長 7月房市交易量下滑
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6631369_CENTER_0@–>房仲統計指出,受景氣下滑、總統大選影響,民眾猶豫期拉長,7月交易量較6月減少4%,與去年同期相比,全台交易量則有17%的增幅,其中以桃園、台南成長23%最多。 永慶房產今(31)日公布7月旗下店頭交易量,相較6月,北市減少5%,新北微增4%,桃園略減7%,新竹縣市減少5%、台中量微減2%,台南與高雄則分別減少5%與7%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中 …more

選前房市熱 今年上半年交易棟數創5年新高
記者沈婉玉╱即時報導聯合報
依據內政部最新統計資料,今年上半年買賣移轉棟數表現搶眼,今年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟去年同期相比增加5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,今年上半年消費者對不動產市場信心增強,買方下決定時間縮短,若下半年表現持穩,全年可望達28萬棟。 綜觀近六年全國之上半年移轉棟數,買賣移轉棟數最低點在2016年,之後一路緩步走升,今年 …more

快樂家居

與自然共生 一家三口與貓的無毒健康宅
為了引入最大值的陽光與綠景,決定微調室內格局,將原先客廳後方的兩房拆除重新定義,改以開放式書房擴大整個公領域範疇,並讓小孩房擁有更大的尺度。如此一來,客廳、餐廳與書房形成串聯,光線與空氣也得以延伸無 …more

天光爛漫!五個妙點子實踐莊園大夢
本案為四層樓的新建別墅個案,兼具環境好山好水、室內垂直動線、樓層機能分立、採光通風條件佳等優點,美學觀點獨到且心思縝密的法蘭德設計團隊接手之後,首先深入理解屋主期望,接著以「當代時尚」與「Loft風情」兩個方向做為設計主 …more

灰藍色的慵懶生活 把美式電影場景搬回家!
長時間處於高壓力的忙碌生活,連紓壓放鬆都成為一種奢侈享受,但其實透過居家環境的塑造,你會發現,當推開家門的那一剎那,彷彿瞬間解除了緊繃狀態,更別說慵懶的週末午後,手捧著一杯暖呼呼的熱飲,自在隨意的窩在沙發 …more

房事情報

桃、中、南7月房屋買賣移轉噴量 房仲揭二大原因
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
桃園、台中、台南、高雄市今(1)日上午陸續公布7月買賣移轉棟數,相較6月,四都交易量全部上揚,台中月增37%最多,桃園、台南也增加18%,高雄增加6%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,7月中古市場買氣普通,但因6月熱絡買氣,因簽約進行貸款程序等因素,延遲反應在7月買賣移轉棟數,加上民俗月將到,許多建案、買方搶在鬼月之前交屋、入厝,各地買賣移轉棟數因此爆出大量。 根據各都 …more

上半年房市交易創五年新高 新竹市爆黑馬
記者游智文╱即時報導經濟日報
新竹 圖∕住宅週報提供
根據內政部最新統計資料,今年上半年全台買賣移轉棟數達14.4萬棟,較去年同期增加5.6%,為2015年以來同期新高。新竹市年增25%表現最亮眼,其次為南投縣、雲林縣,高雄市,都有二成以上增幅。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年上半年房市無風無浪,消費者對不動產市場信心增強,買方購屋決定時間縮短,下半年雖有總統大選變數,但截至目前表現持穩,預料全年買賣移轉可突破28萬棟,連續 …more

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