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好宅生活家
2017/02/10 第270期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增
記者游智文╱即時報導經濟日報
行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案,料將助長豪宅推案風潮。記者游智文/攝影
行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案,業者認為,此一法案對單一產權、大基地舊大樓最有利,未來興建豪宅機率高,將助長北市豪宅推案風。 為加速危險老舊建築重建、活絡經濟,行政院上月底火速通過老屋重建獎勵條例草案,針對30年以上經耐震評估須拆除重建老屋,提供融資、租稅減免、放寬建蔽率等優惠,並祭出法定容積1.4倍的容積獎勵。 高源不動產估價事 …more


想從都更獲利 專家:問問自己是不是這三種人
記者游智文╱即時報導經濟日報
政府近來大力推動都更,讓不少投資人心動,但過去經驗,想從都更中獲利並不容易。吉家網不動產董事長李同榮表示,有三種人可以搞都更,符合條件,可以試試。 李同榮說,現行都更大多必須整合六種住戶,第一是為了更好的居住環境,一心想要換新房子的在地殷實戶,這種住戶最容易整合。 第二是投資炒作戶,這類住戶目的是獲利,能多分就想多分,不會一下子 …more


房價止跌? 去年房價跌幅剩一半
記者郭及天╱即時報導經濟日報
信義房屋統計大台北月指數,資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌,2016年台北房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數則年減約2.7%,大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢,不過已經逐漸脫離房市急跌時期,2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半,2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價回檔修正拐點 …more


屋主信心潰散 逾半看跌今年房價
記者游智文╱即時報導經濟日報
最新民調指出,屋主信心潰散,一半以上認為今年房價會下跌,而且多達三成認為跌幅會超過一成。 屋比趨勢研究中心於春節後,針對買賣雙方房價信心進行民調,雖然台灣房市自2014年第2季反轉以來,跌勢已近三年,但調查結果,買賣雙方對未來房價依舊悲觀。 購屋人方面,64%持 …more


投資海外房產 今年會比去年熱
記者游智文/台北報導聯合晚報
美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛。
市調顯示,國人投資海外房地產去年首度出現不增反減現象,不過隨著內政部明確規範業者銷售行為,業者預估今年交易量可望回溫。 業者認為東協經濟體中的印尼、菲律賓、柬埔寨、越南,今年國人房地產投資將回溫,另外保守型投資人也會持續投入日本、英國、美國及澳洲地產。 根據長富國際估計,去年國人個別投資海外房地產約330億元,較2015年的500億元大減 …more


黃兆堂:先求有再求好 買房不必想「天荒地老」
記者李珣瑛/新竹報導經濟日報
「自住型的首購族,宜掌握先求有,再求好的原則;選擇符合需求房子,自己喜歡最重要」。兆豐不動產總經理黃兆堂,以自己從事房產工作25年來,自力買屋、換屋的經驗分享指出,要認清「永遠不會買到最便宜」的事實。 農村長大的黃兆堂,退伍後到新竹市從事房產仲業的工作。考量到從老家騎車到市區上班,單程就約要花上一小時,每天花在通勤的時間就多達二 …more


快樂家居

【居家收納提案】廚房鍋具電器櫃篇
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ Home Deluxe弘第企業股份有限公司、楠弘貿易股份有限公司、春雨時尚空間設計】 廚房用具五花八門,種類和數量繁多,形狀大小不一,收納最為困難。櫃體設計可採少量高效率配置方式,抽屜最能提升櫃子使用率,拿取物品較容易,搭配分隔板件優化內部收納。若廚房空間較小且窄,建議使用層板減少外拉佔用空間。收納前先利用分類收納方式,將廚房用品大約分成六大類 …more


掌握5大建材! 輕鬆打造個性北歐風
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 北歐風是時下年輕人的最愛,除了簡單純淨的無壓感,不需刻意設計,就能與眾不同,運用材質敘寫著居住者舒適自在的生活態度。本案以零負擔的輕淺色系鋪陳,透過跳色家具軟件點綴,讓一片素淨淡雅的情境鮮活起來,打造滿載幸福的新婚寓所。 郁琇琇總監以各式建材玩轉於不同空間,藉由巧妙精緻的設計手法,詮釋木元素溫潤樸實 …more


暖陽映 城市之心的療癒花園
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_大久空間設計】 已有年歲的舊屋在過多格局實牆的切割分化後,不僅增生了很多「不見光」空間,也使得室內顯得寒傖冷清,大久空間設計大刀闊斧拆除不合時宜的舊時裝潢,並移除大多實牆規劃適合兩人居住的清爽格局。從透光鐵件隔屏玄關探入室內,燦亮日光從大面八角窗外湧入,明亮以半高電視牆相隔的客廳與書房,並同步提亮開放規劃的餐廚區。 清爽、淨白的空間語 …more


房事情報

英國房市首購族10年最低 首購均價為年薪的5.3倍
記者陳世欽╱即時報導聯合報
英國預售屋廣告。(路透)
一項最新公布的調查報告指出,印花稅偏高與缺少供應導致英國搬家的民眾減少,為2011年以來首見。 連續四年成長後出現減少意味,有能力換購更大房子的「第二次購屋族」已經減少,年紀較大的民眾則並未換購更小的房子。 根據英商駿懋銀行公布的最新數據,2016年搬家的民眾約35.4萬人,低於2015年的36.73萬人,減幅4%。最高價 …more


陸2千億房市 上海占一半居冠
大陸新聞中心/綜合報導聯合報
中新網報導,全球知名的房地產投資諮詢服務機構仲量聯行,最新發布的「中國商業地產投資市場年度報告」顯示,2016年中國商業地產市場成交量達到2090億元(人民幣,下同),較前年飆升52%,再創歷史新高。 報告指出,去年上半年市場表現平平、年底前復甦,第4季度成交量達到910億元,較上季增長45%、年漲36%;而在市場成交量上,上海市場占據半壁江山。 仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律 …more



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