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好宅生活家
2019/08/09 第397期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大案帶動 房市連五月黃藍燈
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。
<!–@IMAGE_5955490_CENTER_0@–>延續第2季市況,北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,總評分較6月大增5.1分,買氣連續五個月亮出黃藍燈,且綜合統計五大指標下,成交組數成長最強勁,僅廣告批數一項下滑,整體指標刷新2014年4月以來近五年多新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月新建案市況大幅度上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到 …more

預售增溫 置產氛圍轉濃
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
北台灣7月新建案買氣持續增溫,市況已續亮五個月黃藍燈。值得注意的是,住展雜誌企研室經理何世昌指出,目前大部分熱銷的建案為預售案,自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟,整體市場投資、置產的氛圍轉濃。 對此,甲山林總經理張境在坦言,從去年下半年開始,確實有部分置產客開始出籠,直至目前置產客占整體買方約15%,但這樣的比率若是與過去相較,仍處於低水位,當前的購買主力仍在於自 …more

六年級買房靠自己、七年級靠爸,八年級錢從哪來?
文﹒洪偉傑(紐澤西州立羅格斯大學未來城市
高房價成民怨後,台灣人是如何持續投資房產30年?特別是2000年以來,在經濟成長趨緩、薪資凍漲下,還可以2010年代將房價所得比翻倍推上高
<!–@IMAGE_6657150_CENTER_0@–>

買房從經濟成長紅利 到仰賴家庭財富移轉

放在台灣具體時空歷程來看,伴隨60年代起都市人口集中與經濟快速增長等外在因素,早年的城鄉移民,確實是從他們一分一毛的血汗錢,堆積出自己在城市中一磚一瓦與房地權狀。這仰賴的,是台灣在特定時刻,將自己整合進全球經濟產業鏈的經濟成長紅利。

但是1989年,大 …more

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者:很多人會搶
記者游智文∕台北報導聯合晚報
東帝士花園廣場。
<!–@IMAGE_6661267_CENTER_0@–> 法院公告,曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場,一間高樓層樓中樓淪至三拍,總價8389萬元,換算每坪僅約65萬。法拍業者說,東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬,預料三拍會有不少人搶標。 東帝士花園廣場位於安和路二段,為東帝士集團全盛時期在台北的代表作,早先社區名人雲集,包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶,早年和僑 …more

7月北台灣預售屋 銷售射出穿雲箭
記者游智文∕台北報導聯合晚報
市調指出,7月北台灣預售房市表現亮眼,多個指標建案單周來客量都超過百組,平均每周成交組數也拉高至四組,住展風向球分數飆升至37.3分,創五年新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月指標大案熱銷、北北桃主要行政區銷售表現不錯,加上預售市場重拾推案動能,案量衝破700億元,風向球因此快速走揚,一舉突破五年多的區間盤整。 住展雜誌今天發布7月推案市況調查,7月風向球總分走高至3 …more

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知
記者徐力剛╱即時報導聯合報
買房慎選地震宅,謹記6步驟安全有保障。圖/聯合報系資料照片
今日清晨宜蘭外海發生6級有感地震,全台災情不斷,受災區涵蓋雙北市、台中市及宜蘭等地,不少居民睡夢中被劇烈搖晃驚醒,倉皇奪門而出,居住房屋具備良好耐震技術,方能保障居住者安全。 考量地震發生時的搖晃劇烈,事前挑選房屋很重要,目前全球耐震技術可分為「制震」與「隔震」兩大系統,工程界普遍選用成本比制震高出50%的隔震系統,對消費者生命安全有保障。 住商不動產企劃研究室經 …more

快樂家居

情感相乘 延續八口之家幸福感
設計師林玉山為屋主締造高品味的居宅空間,在僅有的30坪空間中,細膩規劃一家八口的生活機能,更在每個區塊都作足收納需要,致力發揮最大的使用坪效。順應動線來到公共空間,利用開放場域揭示明快的主題;整體氛圍營造,電視牆採用帝諾大理石,勾勒大器的風範,描繪出場域輪廓 …more

徜徉樂活居家的從容美好
家的輪廓該是什麼模樣?很多人有家的概念,但真正要去建構之際,卻無法具體且有邏輯地表述喜歡的樣貌,此時設計師就像是空間魔法師的角色,讓好設計能深化人在居家裡的情感重量,為家人創造更多緊密溫暖的互動 …more

房事情報

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!
綜合報導聯合新聞網
網友想買房子,仲介卻認為他出的價太便宜,堅持不給買家看並要他多出點誠意,但原po卻很納悶,「房仲為何兼職最低就是他的數字?」於是他
<!–@IMAGE_6660725_CENTER_0@–>買房時談價錢是人之常情,然而有時仲介卻是個阻礙。一名網友想買房子,仲介卻認為他出的價太便宜,堅持不給買家看並要他多出點誠意,但原po卻很納悶,「房仲為何堅持最低就是他的數字?」於是他尋求網友幫忙。 一名網友在「批踢踢實業坊」home-sale版詢問,「房 …more

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」
綜合報導聯合新聞網
有網友找板橋60坪以上的電梯大樓找很久了,好不容易看到一間很喜歡的房,仲介卻勸他這間房子沒有房貸,建議他等幾年後再買,令原po相當苦
<!–@IMAGE_5942859_CENTER_0@–>找房不是件簡單的事,有些人看了好幾年才找到自己心儀、價格又合理的房子。一名網友找板橋60坪以上的電梯大樓找很久了,好不容易看到一間很喜歡的房,仲介卻勸他這間房子沒有房貸,建議他等幾年後再買,令原po相當苦惱是否真的要再多等幾年。 一名網友在「批踢踢實 …more

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