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好宅生活家
2019/08/16 第398期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低
記者游智文∕台北報導聯合晚報
捷運象山站。
<!–@IMAGE_6685167_CENTER_0@–> 房仲根據捷運公司資料統計今年大台北捷運站進出人次成長前十名,象山站人流成長16%名列第一,永寧站房價二字頭最便宜。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,捷運站人流的變化,代表區域活絡程度及未來發展性,人流成長率愈高的捷運站,未來可期性也愈高,周邊房價也有所支撐,保值性相對較高。 永慶房屋根據捷運公司資料,高運量捷運站以平均每月人流以65 …more

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?
記者林彥呈╱即時報導經濟日報
內政部9月起試辦「單身青年及婚育家庭租金補貼」。圖∕台中市建設局提供
<!–@IMAGE_6586336_CENTER_0@–>內政部將於今年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等,共有2萬4,000戶名額,協助減輕租屋負擔。 內政部表示,行政院已核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,主要補助對象包括三大族群,第一為20至40歲單身青年,第二是二年內新婚家庭,第三為育有未成年子女(含胎兒)家 …more

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨
綜合報導聯合新聞網
受到少子化嚴重影響,不僅大學招生困難,也波及校園周邊的租屋行情。
<!–@IMAGE_6686827_CENTER_0@–>受到少子化嚴重影響,不僅大學招生困難,也波及校園周邊的租屋行情。ETtoday房產雲報導,適逢暑假,淡江大學周邊出現空租潮,網路上有600多間套房待租,也有50幾間店面空置著。不少房東希望在開學前,將手中 …more

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意
記者游智文╱即時報導經濟日報
報系資料照
近年推案低迷的捷運聯開案,在與台北市政府權配問題陸續解決後,今年爆出大量。市調機構統計,北台灣今年預計推出三個捷運聯開案,案量達155億元,為2009年以後首見百億以上。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年三個捷運聯開案,兩個在北市,一個在桃園。其中桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」已對外公開,反應不錯,公開一個月已累積破千組客戶看屋,預料另兩個也會吸引市場關注。 …more

政府推包租代管成效差? 第一年平均執行率平均只有4成
記者修瑞瑩╱即時報導聯合報
內政部將與多個平台合作宣傳政策,正式推動包租代管第2期。
<!–@IMAGE_5488432_CENTER_0@–>台南市去年推出包租代管,但執行率大約只有目標的不到3成,市府表示,六都平均執行率約4成,台南因為空屋在六都中算少,相對媒合成功的戶數也少,最近將再推出第二期,目標是1200戶,有了去年的經驗,今年的執行率應有成長空間。 市府都市發展局表示,目前網路上的租屋平台相當活絡,出租、承租都很方便,包租代管主要是針對弱勢,有租屋困難者,藉著包租 …more

房產新金雞母? 這種產品開工量創歷史新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
根據內政部最新資料,今年上半年全國辦公室開工量逾36萬坪,創2009年統計以來同期新高。商仲業者表示,辦公室供不應求,租金連漲,大咖建商見風轉舵紛紛轉向辦公室市場,開工量因此暴增。 內政部近日公布6月辦公室開工統計,單月達15萬坪,創2009年有統計以來,單月新高,累計今年上半年達36.1萬坪,也是同期歷史新高,今年上半年已超過2016、2017年全年開工量,已達去年全年的七成。 六都 …more

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6683349_CENTER@–> 依據內政部最新資料,今年上半年全國建物繼承移轉達2.8萬棟,再創同期歷史新高,台北市上半年繼承移轉4,961棟,較去年同期增加7.5%,增幅六都之冠。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,低薪、高房價讓等繼承房產成為顯學,加上繼承免徵土地增值稅,房價居冠的台北市利用繼承移轉的效果最顯著,移轉件數增幅因此最大。 根據內政部戶政司統計,我國今年1~6月只有8 …more

快樂家居

11~17坪小宅:美型/機能/寬敞/明亮,家的願望一次滿足!
誰說小坪數的家,只能犧牲夢想走走簡約風?這些未滿20坪的空間,又要美、又要機能、又要寬敞絕非不可能,得比設計在以下小坪數實品屋的規劃案例中,通過巧妙的機能安排,加上甜美而舒適的裝飾手法,展演出小資住得起的小豪宅風貌 …more

石材貴桑桑,提升質感用「這個」來取代!
對美感相當重視的屋主,多會以「古典唯美」及「精緻奢華」的風格演繹並透過大器質材、線板造型或軟件裝飾等方式堆疊,搭配上經典歐式家具,就能完美呈現大宅的風 …more

房事情報

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?
記者游智文╱即時報導經濟日報
中山北路二段。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6689028_CENTER@–>繼中山世紀、中山富御之後,北市中山北路二段又有豪宅賠售,遠雄富都8樓一間合併戶交易,屋主買進價格合計為2.49億元,今年6月以2.12億元出售,賠售金額達3,655萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中山北路二段綠蔭盎然,早先房市熱絡時,業者訴求官道、林蔭大道,第一排豪宅開價動輒一坪150萬元以上,實際成交價也多在120萬元以上,但隨房市反轉,近 …more

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
坐享絕佳位置,「布朗格魯一號皇冠住宅」景觀備受海內外富豪青睞。圖∕Crown Resorts提供
雪梨指標豪宅案「布朗格魯一號皇冠住宅」,近期吸引不乏台灣富豪目光,甚至已有台灣富豪出手購置。談及該豪宅案特色,除了建築設計邀請到英倫巨匠Wilkinson Eyre操刀外,其座落位置能飽覽雪梨歌劇院與港灣大橋景觀,住戶甚至能享有六星級酒店的私人服務等,都是令富豪傾心的主因。 「布朗格魯一號皇冠住宅」目前正在施工中,將於2021年落成,其座落位置就在雪梨布朗格魯新興開發區中,該區 …more

北市運動宅 三區域買氣熱
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
運動中心附近周邊房市因為運動方便且便宜,今年以來有不錯銷量,圖為大安運動中心。
<!–@IMAGE_6674926_CENTER_0@–>隨著2017世大運、2018世足賽都深刻帶動國內體育環境及運動經濟的成長。永慶房屋盤點台北市12區運動中心實價登錄資料,前三名分別是「中山運動中心」交易624件,其次則是「中正運動中心」339件與「萬華運動中心」的308件。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,對於生活在台北市的民眾來說,市區內寸土寸金,有附設健身房的社區大樓,公設比重都相當高,與其 …more

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